160 Chemin PERREAULT · Sainte-Flavie
Valeur estimée
417 400 $
Autre · 3 155 $/m² · 132,3 m² · constr. 1968 · terrain 317 597,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
317 597,9 m²
Frontage
190,4 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
399 400 $
Rôle antérieur 296 200 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498169735800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3359977
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 800 $
Valeur bâtiment
263 600 $
Rôle antérieur
296 200 $
ID provincial
09085498169735800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 258
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Flavie
Vaut plus que 83 % des 777 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin des Peupliers, Mont-Joli 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (2 391 $/m²) 142,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −11 835 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 312 052 $ Poids 31 % |
| 2 | 1067, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 415 $/m²) 111,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +24 754 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 309 432 $ Poids 21 % |
| 3 | 671, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-04-08 · 2.0 km · Vendu 435 000 $ (3 566 $/m²) 122 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +18 363 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 462 323 $ Poids 14 % |
| 4 | 950, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2024-08-27 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (1 484 $/m²) 111,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 801 $ · Ajust. superficie +15 654 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 220 055 $ Poids 11 % |
| 5 | 624, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-01-23 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (2 030 $/m²) 135,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −3 247 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 287 579 $ Poids 10 % |
| 6 | 210, 4e Rang Ouest, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-11-08 · 2.6 km · Vendu 342 000 $ (2 365 $/m²) 144,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +66 714 $ · Ajust. superficie −14 546 $ · Ajust. âge −27 360 $ | 366 809 $ Poids 2 % |
| 7 | 1303, rue Industrielle, Mont-Joli 2025-05-23 · 3.4 km · Vendu 270 000 $ (2 109 $/m²) 128 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +4 535 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 320 263 $ Poids 0 % |
| 8 | 1309, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-08-07 · 3.4 km · Vendu 365 000 $ (2 386 $/m²) 153 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 691 $ · Ajust. âge −31 025 $ | 309 284 $ Poids 0 % |
| 9 | 1149, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-06-15 · 3.7 km · Vendu 255 000 $ (1 923 $/m²) 132,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −288 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 232 427 $ Poids 0 % |
| 10 | 1131, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-04-29 · 3.8 km · Vendu 285 000 $ (2 062 $/m²) 138,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −6 084 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 261 987 $ Poids 0 % |
| 11 | 1255, boulevard Benoît-Gaboury, Mont-Joli 2025-10-24 · 3.6 km · Vendu 225 000 $ (2 099 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +26 341 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 262 065 $ Poids 0 % |
| 12 | 136, avenue Dollard, Mont-Joli 2025-07-14 · 3.6 km · Vendu 224 000 $ (1 879 $/m²) 119,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 818 $ · Ajust. superficie +12 309 $ · Ajust. âge −6 720 $ | 241 407 $ Poids 0 % |