351 Route MER · Sainte-Flavie
Valeur estimée
329 000 $
Unifamiliale · 3 142 $/m² · 104,7 m² · constr. 1960 · terrain 1 718 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 718 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 200 $
Rôle antérieur 156 900 $ +19.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498540631900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3359726
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 300 $
Valeur bâtiment
164 900 $
Rôle antérieur
156 900 $
ID provincial
09085498540631900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
278 645 $
$/m² médian
2 362
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Flavie
Vaut plus que 69 % des 777 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, Route de la mer, Sainte-Flavie 2026-06-01 · 116 m · Vendu 375 000 $ (4 325 $/m²) 86,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +38 927 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 381 156 $ Poids 61 % |
| 2 | 116, route Langlois, Sainte-Flavie 2026-02-11 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 314 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +3 480 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 388 375 $ Poids 52 % |
| 3 | 395, Route de la Mer, Sainte-Flavie 2024-09-11 · 646 m · Vendu 291 000 $ (2 960 $/m²) 98,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 708 $ · Ajust. superficie +9 473 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 330 081 $ Poids 28 % |
| 4 | 5, rue Chouinard, Sainte-Flavie 2026-04-21 · 2.4 km · Vendu 405 000 $ (4 322 $/m²) 93,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +23 773 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 404 715 $ Poids 6 % |
| 5 | 539, route de la Mer, Sainte-Flavie 2025-01-31 · 2.4 km · Vendu 164 000 $ (1 429 $/m²) 114,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 457 $ · Ajust. superficie −7 214 $ · Ajust. âge −10 660 $ | 177 583 $ Poids 4 % |
| 6 | 28, rue Ouellet, Sainte-Flavie 2024-07-02 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (3 279 $/m²) 103,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie +1 639 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 363 596 $ Poids 4 % |
| 7 | 118, route de la Mer, Sainte-Flavie 2026-01-28 · 3.3 km · Vendu 215 000 $ (2 141 $/m²) 100,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +4 604 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 218 003 $ Poids 1 % |
| 8 | 1095, avenue Benoît-Quimper, Mont-Joli 2025-02-07 · 3.5 km · Vendu 296 000 $ (2 686 $/m²) 110,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 358 $ · Ajust. superficie −7 387 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 314 371 $ Poids 0 % |
| 9 | 1265, Julien-Bouchard, Mont-Joli 2026-08-14 · 3.8 km · Vendu 390 000 $ (3 732 $/m²) 104,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +373 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 351 373 $ Poids 0 % |
| 10 | 59, avenue Saint-Denis, Mont-Joli 2025-12-16 · 3.7 km · Vendu 203 991 $ (1 865 $/m²) 109,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 102 $ · Ajust. superficie −4 382 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 207 512 $ Poids 0 % |
| 11 | 1139, rue D'Anjou, Mont-Joli 2025-04-24 · 3.5 km · Vendu 220 000 $ (1 802 $/m²) 122,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie −15 676 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 211 586 $ Poids 0 % |
| 12 | 1239, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-02-27 · 3.9 km · Vendu 187 000 $ (2 028 $/m²) 92,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 342 $ · Ajust. superficie +12 676 $ · Ajust. âge +17 765 $ | 232 784 $ Poids 0 % |