375 Route MER · Sainte-Flavie
Valeur estimée
225 900 $
Plex (2-5 logements) · 2 183 $/m² · 103,5 m² · constr. 1971 · terrain 943,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
943,4 m²
Frontage
38 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
137 200 $
Rôle antérieur 110 600 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498571428400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3360092
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 900 $
Valeur bâtiment
118 300 $
Rôle antérieur
110 600 $
ID provincial
09085498571428400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 225
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Flavie
Vaut plus que 45 % des 777 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 461 – 463, route de la Mer, Sainte-Flavie 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 257 000 $ (2 185 $/m²) 117,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 199 $ · Ajust. superficie −15 407 $ · Ajust. âge +10 280 $ | 275 073 $ Poids 36 % |
| 2 | 183, route de la Mer, Sainte-Flavie 2024-12-13 · 2.4 km · Vendu 125 000 $ (1 097 $/m²) 113,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 775 $ · Ajust. superficie −5 707 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 135 568 $ Poids 3 % |
| 3 | 412-414, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-09-12 · 4.1 km · Vendu 140 000 $ (1 494 $/m²) 93,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 715 $ · Ajust. superficie +7 321 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 162 137 $ Poids 0 % |
| 4 | 384-386, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2024-09-26 · 4.1 km · Vendu 220 000 $ (2 211 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 595 $ · Ajust. superficie +4 422 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 280 618 $ Poids 0 % |
| 5 | 122-124, avenue Doucet, Mont-Joli 2026-01-29 · 4.3 km · Vendu 265 000 $ (2 488 $/m²) 106,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 189 $ · Ajust. superficie −3 732 $ · Ajust. âge +25 175 $ | 313 631 $ Poids 0 % |
| 6 | 1397-1399, rue Saint-Thomas, Mont-Joli 2025-09-12 · 4.3 km · Vendu 307 500 $ (2 760 $/m²) 111,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 929 $ · Ajust. superficie −10 903 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 333 750 $ Poids 0 % |