165 Chemin PERREAULT · Sainte-Flavie
Valeur estimée
358 600 $
Unifamiliale · 1 878 $/m² · 190,9 m² · constr. 1870 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
93,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 500 $
Rôle antérieur 126 900 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508117622800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3360105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 000 $
Valeur bâtiment
165 500 $
Rôle antérieur
126 900 $
ID provincial
09085508117622800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 263
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Flavie
Vaut plus que 73 % des 777 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, chemin Perreault, Sainte-Flavie 2026-06-26 · 23 m · Vendu 430 000 $ (2 252 $/m²) 190,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 422 $ Poids 99 % |
| 2 | 550, avenue du Sanatorium, Sainte-Flavie 2026-01-16 · 2.5 km · Vendu 360 000 $ (1 720 $/m²) 209,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −15 824 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 341 494 $ Poids 5 % |
| 3 | 250, 4e Rang Ouest, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-06-19 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (1 742 $/m²) 200,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −8 711 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 335 191 $ Poids 2 % |
| 4 | 1309, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-08-07 · 3.4 km · Vendu 365 000 $ (2 386 $/m²) 153 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 208 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 373 708 $ Poids 0 % |
| 5 | 46, avenue Lebel, Mont-Joli 2025-05-15 · 3.8 km · Vendu 95 937 $ (575 $/m²) 166,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie +6 931 $ · Ajust. âge −9 594 $ | 101 847 $ Poids 0 % |
| 6 | 47, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 4.0 km · Vendu 394 000 $ (2 182 $/m²) 180,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 235 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 365 835 $ Poids 0 % |
| 7 | 1576, rue des Cèdres, Mont-Joli 2024-06-04 · 3.8 km · Vendu 265 000 $ (1 447 $/m²) 183,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +5 569 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 293 296 $ Poids 0 % |
| 8 | 60, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2025-09-26 · 4.0 km · Vendu 405 000 $ (2 586 $/m²) 156,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +44 353 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 446 382 $ Poids 0 % |
| 9 | 53, avenue Sainte-Anne, Mont-Joli 2025-03-07 · 4.0 km · Vendu 252 000 $ (1 549 $/m²) 162,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 754 $ · Ajust. superficie +21 839 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 282 393 $ Poids 0 % |
| 10 | 34, avenue des Retraites, Mont-Joli 2024-08-14 · 3.8 km · Vendu 252 000 $ (1 648 $/m²) 152,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 096 $ · Ajust. superficie +31 315 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 308 210 $ Poids 0 % |
| 11 | 1698, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-09-19 · 4.3 km · Vendu 160 000 $ (939 $/m²) 170,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +9 624 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 168 450 $ Poids 0 % |
| 12 | 52, avenue Rioux, Mont-Joli 2024-12-19 · 4.1 km · Vendu 185 000 $ (1 162 $/m²) 159,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +18 419 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 220 404 $ Poids 0 % |