200-202 Chemin PERREAULT · Sainte-Flavie
Valeur estimée
957 400 $
Autre · 5 458 $/m² · 175,4 m² · constr. 1900 · terrain 768 031,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
768 031,2 m²
Frontage
501,9 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 228 000 $
Rôle antérieur 1 037 700 $ +18.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508267779000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3359874
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 600 $
Valeur bâtiment
964 400 $
Rôle antérieur
1 037 700 $
ID provincial
09085508267779000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 284 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 608
Cette propriété : +174 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Flavie
Vaut plus que 99 % des 777 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, chemin Perreault, Sainte-Flavie 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (2 252 $/m²) 190,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −17 457 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 460 965 $ Poids 36 % |
| 2 | 550, avenue du Sanatorium, Sainte-Flavie 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (1 720 $/m²) 209,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −29 154 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 328 164 $ Poids 27 % |
| 3 | 624, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-01-23 · 898 m · Vendu 275 000 $ (2 030 $/m²) 135,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +40 489 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 313 441 $ Poids 26 % |
| 4 | 671, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-04-08 · 770 m · Vendu 435 000 $ (3 566 $/m²) 122 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +95 201 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 504 361 $ Poids 16 % |
| 5 | 612, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-09-11 · 908 m · Vendu 339 000 $ (2 825 $/m²) 120 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 253 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 383 353 $ Poids 14 % |
| 6 | 16, chemin des Peupliers, Mont-Joli 2026-06-08 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (2 391 $/m²) 142,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +39 691 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 349 978 $ Poids 9 % |
| 7 | 1067, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-05-01 · 810 m · Vendu 270 000 $ (2 415 $/m²) 111,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 334 628 $ Poids 5 % |
| 8 | 950, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2024-08-27 · 638 m · Vendu 165 000 $ (1 484 $/m²) 111,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 801 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 222 551 $ Poids 3 % |
| 9 | 1303, rue Industrielle, Mont-Joli 2025-05-23 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ (2 109 $/m²) 128 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +49 992 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 317 120 $ Poids 3 % |
| 10 | 1131, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-04-29 · 2.5 km · Vendu 285 000 $ (2 062 $/m²) 138,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +38 357 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 306 428 $ Poids 3 % |
| 11 | 1149, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-06-15 · 2.5 km · Vendu 255 000 $ (1 923 $/m²) 132,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +41 154 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 273 869 $ Poids 2 % |
| 12 | 210, 4e Rang Ouest, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-11-08 · 2.2 km · Vendu 342 000 $ (2 365 $/m²) 144,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +66 714 $ · Ajust. superficie +36 423 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 410 937 $ Poids 2 % |