427 Route MER · Sainte-Flavie
Valeur estimée
379 000 $
Autre · 5 047 $/m² · 75,1 m² · constr. 2019 · terrain 756,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756,3 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
295 600 $
Rôle antérieur 186 300 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508536262500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3359800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
263 100 $
Rôle antérieur
186 300 $
ID provincial
09085508536262500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 249
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Flavie
Vaut plus que 77 % des 777 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, Route de la mer, Sainte-Flavie 2026-06-01 · 966 m · Vendu 375 000 $ (4 325 $/m²) 86,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −25 087 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 388 392 $ Poids 44 % |
| 2 | 10, rue Pelletier, Sainte-Flavie 2024-08-28 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (4 428 $/m²) 73,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +3 764 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 406 371 $ Poids 12 % |
| 3 | 221, chemin Perreault, Sainte-Flavie 2025-07-21 · 2.9 km · Vendu 210 000 $ (3 236 $/m²) 64,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +16 502 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 258 582 $ Poids 1 % |
| 4 | 56, avenue St-Denis, Mont-Joli 2025-06-19 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (2 171 $/m²) 69,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +6 512 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 899 $ Poids 1 % |
| 5 | 1170, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-11-18 · 3.1 km · Vendu 210 000 $ (3 163 $/m²) 66,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +13 758 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 264 193 $ Poids 1 % |
| 6 | 1258, Rue Julien-Bouchard, Mont-Joli 2025-11-17 · 3.3 km · Vendu 299 900 $ (4 053 $/m²) 74 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +2 229 $ · Ajust. âge +14 995 $ | 344 880 $ Poids 1 % |
| 7 | 1269, rue Julien-Bouchard, Mont-Joli 2025-10-10 · 3.3 km · Vendu 296 000 $ (3 995 $/m²) 74,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 428 $ · Ajust. superficie +1 997 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 355 025 $ Poids 1 % |
| 8 | 1270, rue Julien-Bouchard, Mont-Joli 2025-09-22 · 3.3 km · Vendu 255 000 $ (3 400 $/m²) 75 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +170 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 304 299 $ Poids 1 % |
| 9 | 1271, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-07-24 · 3.4 km · Vendu 262 500 $ (4 160 $/m²) 63,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 960 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 313 710 $ Poids 0 % |
| 10 | 1282, rue Julien-Bouchard, Mont-Joli 2025-09-22 · 3.4 km · Vendu 222 000 $ (3 369 $/m²) 65,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 571 $ · Ajust. superficie +15 496 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 280 267 $ Poids 0 % |
| 11 | 75, Avenue Lavoie, Mont-Joli 2024-11-07 · 3.2 km · Vendu 365 000 $ (4 074 $/m²) 89,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie −29 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 667 $ Poids 0 % |
| 12 | 1295, rue Ménard, Mont-Joli 2026-03-10 · 3.6 km · Vendu 375 000 $ (4 412 $/m²) 85 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −21 838 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 419 300 $ Poids 0 % |