460 Route MER · Sainte-Flavie
Valeur estimée
696 600 $
Autre · 323 $/m² · 2 158,7 m² · constr. 1967 · terrain 6 204,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 158,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 204,1 m²
Frontage
147,6 m
CUBF
5831
Usage
Hôtel (incluant les hôtels-motels)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 046 400 $
Rôle antérieur 1 484 200 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508569681900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3359661
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
1 893 400 $
Rôle antérieur
1 484 200 $
ID provincial
09085508569681900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
860 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 246
Cette propriété : +153 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Flavie
Vaut plus que 98 % des 777 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85-83, rue Pelletier, Sainte-Flavie 2024-12-27 · 967 m · Vendu 329 000 $ Ajust. marché +63 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 106 $ Poids 22 % |
| 2 | 54, avenue Saint-Denis, Mont-Joli 2024-09-25 · 2.9 km · Vendu 128 000 $ Ajust. marché +25 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 824 $ Poids 1 % |
| 3 | 1245, rue Dandonneau, Mont-Joli 2026-08-28 · 3.3 km · Vendu 379 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 000 $ Poids 1 % |
| 4 | 1352, rue Georges-Henri-De Champlain, Mont-Joli 2026-06-17 · 3.6 km · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 350 $ Poids 0 % |
| 5 | 1363, rue Georges-Henri-De Champlain, Mont-Joli 2025-09-22 · 3.6 km · Vendu 399 940 $ Ajust. marché +37 059 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 999 $ Poids 0 % |
| 6 | 1359, rue Georges-Henri-de Champlain, Mont-Joli 2025-02-19 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 106 $ Poids 0 % |
| 7 | 1391, rue Georges-Henri-de-Champlain, Mont-Joli 2024-09-26 · 3.5 km · Vendu 278 000 $ Ajust. marché +56 085 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 085 $ Poids 0 % |
| 8 | 1348, Rue Georges-Henri-De-Champlain, Mont-Joli 2024-05-30 · 3.6 km · Vendu 279 900 $ Ajust. marché +51 994 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 894 $ Poids 0 % |
| 9 | 149, route de la Mer, Sainte-Flavie 2025-08-01 · 4.1 km · Vendu 649 000 $ Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 592 $ Poids 0 % |
| 10 | 1561, rue des Oblats, Mont-Joli 2025-08-21 · 4.2 km · Vendu 230 000 $ constr. 1950 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 268 542 $ Poids 0 % |
| 11 | 1575, rue des Oblats, Mont-Joli 2025-06-30 · 4.2 km · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 038 $ Poids 0 % |
| 12 | 62 – 66, avenue de la Grotte, Mont-Joli 2025-06-25 · 4.3 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 322 $ Poids 0 % |