219 Chemin PERREAULT · Sainte-Flavie
Valeur estimée
297 600 $
Unifamiliale · 3 228 $/m² · 92,2 m² · constr. 1977 · terrain 1 024,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 024,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 700 $
Rôle antérieur 117 800 $ +72.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518259367000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3360143
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 600 $
Valeur bâtiment
200 100 $
Rôle antérieur
117 800 $
ID provincial
09085518259367000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
290 500 $
$/m² médian
3 384
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Flavie
Vaut plus que 61 % des 777 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 609, Av du Sanatorium, Mont-Joli 2026-08-28 · 1.2 km · Vendu 387 000 $ (3 977 $/m²) 97,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 142 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 338 158 $ Poids 48 % |
| 2 | 603, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-08-28 · 1.3 km · Vendu 381 500 $ (3 861 $/m²) 98,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 742 $ · Ajust. âge −24 797 $ | 343 960 $ Poids 45 % |
| 3 | 1034, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 90 000 $ (949 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 234 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 82 016 $ Poids 27 % |
| 4 | 1265, Julien-Bouchard, Mont-Joli 2026-08-14 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (3 732 $/m²) 104,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 952 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 331 948 $ Poids 25 % |
| 5 | 1258, Rue Julien-Bouchard, Mont-Joli 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 299 900 $ (4 053 $/m²) 74 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +36 880 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 334 546 $ Poids 16 % |
| 6 | 1270, rue Julien-Bouchard, Mont-Joli 2025-09-22 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (3 400 $/m²) 75 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +29 240 $ · Ajust. âge −21 675 $ | 286 194 $ Poids 16 % |
| 7 | 1269, rue Julien-Bouchard, Mont-Joli 2025-10-10 · 1.6 km · Vendu 296 000 $ (3 995 $/m²) 74,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 428 $ · Ajust. superficie +36 151 $ · Ajust. âge −23 680 $ | 335 899 $ Poids 15 % |
| 8 | 400, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2024-08-23 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 668 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −2 001 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 306 447 $ Poids 13 % |
| 9 | 1107, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-04-07 · 1.8 km · Vendu 239 500 $ (2 661 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 855 $ · Ajust. superficie +2 927 $ · Ajust. âge +3 593 $ | 277 875 $ Poids 13 % |
| 10 | 1104, Avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2024-12-19 · 1.8 km · Vendu 317 000 $ (3 594 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 804 $ · Ajust. superficie +7 188 $ · Ajust. âge −1 585 $ | 383 407 $ Poids 11 % |
| 11 | 1137, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-08-22 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −11 431 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 203 084 $ Poids 9 % |
| 12 | 1192, rue Poirier, Mont-Joli 2024-06-13 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (1 807 $/m²) 99,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −6 687 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 200 450 $ Poids 7 % |