229 Chemin PERREAULT · Sainte-Flavie
Valeur estimée
302 300 $
Unifamiliale · 1 747 $/m² · 173 m² · constr. 1855 · terrain 3 363,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 363,9 m²
Frontage
8,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 400 $
Rôle antérieur 175 200 $ +0.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518380864400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1855
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3360147
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 500 $
Valeur bâtiment
166 900 $
Rôle antérieur
175 200 $
ID provincial
09085518380864400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 774
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Flavie
Vaut plus que 63 % des 777 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1309, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (2 386 $/m²) 153 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 856 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 352 356 $ Poids 41 % |
| 2 | 550, avenue du Sanatorium, Sainte-Flavie 2026-01-16 · 903 m · Vendu 360 000 $ (1 720 $/m²) 209,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −31 218 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 326 100 $ Poids 31 % |
| 3 | 624, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-01-23 · 967 m · Vendu 275 000 $ (2 030 $/m²) 135,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +38 054 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 311 005 $ Poids 28 % |
| 4 | 1131, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-04-29 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (2 062 $/m²) 138,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +35 883 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 303 953 $ Poids 19 % |
| 5 | 1149, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (1 923 $/m²) 132,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +38 846 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 271 562 $ Poids 17 % |
| 6 | 671, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-04-08 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (3 566 $/m²) 122 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +90 922 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 500 082 $ Poids 13 % |
| 7 | 1117, rue d'Anjou, Mont-Joli 2025-06-04 · 1.5 km · Vendu 213 750 $ (1 547 $/m²) 138,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 651 $ · Ajust. superficie +26 912 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 236 938 $ Poids 12 % |
| 8 | 59, avenue des Aviateurs, Mont-Joli 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 435 000 $ (2 868 $/m²) 151,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +30 539 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 457 959 $ Poids 12 % |
| 9 | 1303, rue Industrielle, Mont-Joli 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 109 $/m²) 128 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +47 461 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 314 589 $ Poids 12 % |
| 10 | 34, avenue des Retraites, Mont-Joli 2024-08-14 · 1.6 km · Vendu 252 000 $ (1 648 $/m²) 152,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 096 $ · Ajust. superficie +16 564 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 293 459 $ Poids 8 % |
| 11 | 64, avenue des Aviateurs, Mont-Joli 2025-06-26 · 1.9 km · Vendu 395 000 $ (2 915 $/m²) 135,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +54 659 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 442 776 $ Poids 7 % |
| 12 | 1175, Rue D'Anjou, Mont-Joli 2024-05-22 · 1.4 km · Vendu 236 000 $ (1 642 $/m²) 143,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 840 $ · Ajust. superficie +24 060 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 280 299 $ Poids 7 % |