154 Rue BELLEVUE · Sainte-Flavie
Valeur estimée
346 600 $
Unifamiliale · 3 607 $/m² · 96,1 m² · constr. 2000 · terrain 482,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
482,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 500 $
Rôle antérieur 158 400 $ +20.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518528791300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3360160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 500 $
Valeur bâtiment
177 000 $
Rôle antérieur
158 400 $
ID provincial
09085518528791300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 246
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Flavie
Vaut plus que 72 % des 777 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Chouinard, Sainte-Flavie 2026-04-21 · 623 m · Vendu 405 000 $ (4 322 $/m²) 93,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +5 187 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 430 679 $ Poids 80 % |
| 2 | 28, rue Ouellet, Sainte-Flavie 2024-07-02 · 340 m · Vendu 340 000 $ (3 279 $/m²) 103,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie −12 459 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 359 698 $ Poids 25 % |
| 3 | 539, route de la Mer, Sainte-Flavie 2025-01-31 · 604 m · Vendu 164 000 $ (1 429 $/m²) 114,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 457 $ · Ajust. superficie −13 357 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 198 500 $ Poids 24 % |
| 4 | 360, Route de la mer, Sainte-Flavie 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (4 325 $/m²) 86,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +20 329 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 398 182 $ Poids 17 % |
| 5 | 395, Route de la Mer, Sainte-Flavie 2024-09-11 · 1.3 km · Vendu 291 000 $ (2 960 $/m²) 98,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 708 $ · Ajust. superficie −3 256 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 375 552 $ Poids 16 % |
| 6 | 59, avenue Saint-Denis, Mont-Joli 2025-12-16 · 2.4 km · Vendu 203 991 $ (1 865 $/m²) 109,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 102 $ · Ajust. superficie −12 400 $ · Ajust. âge +20 399 $ | 230 092 $ Poids 5 % |
| 7 | 1095, avenue Benoît-Quimper, Mont-Joli 2025-02-07 · 2.2 km · Vendu 296 000 $ (2 686 $/m²) 110,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 358 $ · Ajust. superficie −18 936 $ · Ajust. âge −5 920 $ | 326 501 $ Poids 4 % |
| 8 | 1239, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-02-27 · 2.7 km · Vendu 187 000 $ (2 028 $/m²) 92,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 342 $ · Ajust. superficie +3 955 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 224 997 $ Poids 4 % |
| 9 | 1265, Julien-Bouchard, Mont-Joli 2026-08-14 · 2.8 km · Vendu 390 000 $ (3 732 $/m²) 104,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 675 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 384 075 $ Poids 3 % |
| 10 | 1288, Rue Poirier, Mont-Joli 2025-11-26 · 2.9 km · Vendu 370 000 $ (3 961 $/m²) 93,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +5 348 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 446 592 $ Poids 2 % |
| 11 | 1321, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-08-14 · 2.9 km · Vendu 180 000 $ (2 036 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 839 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 205 839 $ Poids 2 % |
| 12 | 1295, rue Ménard, Mont-Joli 2026-03-10 · 2.9 km · Vendu 375 000 $ (4 412 $/m²) 85 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +24 485 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 465 624 $ Poids 2 % |