153 Rue BELLEVUE · Sainte-Flavie
Valeur estimée
389 200 $
Unifamiliale · 4 217 $/m² · 92,3 m² · constr. 1995 · terrain 947,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 600 $
Rôle antérieur 197 800 $ +15.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518538155500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3359774
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
203 400 $
Rôle antérieur
197 800 $
ID provincial
09085518538155500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 246
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Flavie
Vaut plus que 78 % des 777 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Chouinard, Sainte-Flavie 2026-04-21 · 587 m · Vendu 405 000 $ (4 322 $/m²) 93,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −3 026 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 412 342 $ Poids 82 % |
| 2 | 28, rue Ouellet, Sainte-Flavie 2024-07-02 · 339 m · Vendu 340 000 $ (3 279 $/m²) 103,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie −18 689 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 344 969 $ Poids 22 % |
| 3 | 360, Route de la mer, Sainte-Flavie 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (4 325 $/m²) 86,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +12 111 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 380 589 $ Poids 17 % |
| 4 | 395, Route de la Mer, Sainte-Flavie 2024-09-11 · 1.4 km · Vendu 291 000 $ (2 960 $/m²) 98,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 708 $ · Ajust. superficie −8 881 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 362 652 $ Poids 15 % |
| 5 | 59, avenue Saint-Denis, Mont-Joli 2025-12-16 · 2.4 km · Vendu 203 991 $ (1 865 $/m²) 109,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 102 $ · Ajust. superficie −15 943 $ · Ajust. âge +20 399 $ | 226 550 $ Poids 4 % |
| 6 | 1239, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-02-27 · 2.7 km · Vendu 187 000 $ (2 028 $/m²) 92,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 342 $ · Ajust. superficie +101 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 221 144 $ Poids 4 % |
| 7 | 1095, avenue Benoît-Quimper, Mont-Joli 2025-02-07 · 2.2 km · Vendu 296 000 $ (2 686 $/m²) 110,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 358 $ · Ajust. superficie −24 040 $ · Ajust. âge −13 320 $ | 313 998 $ Poids 3 % |
| 8 | 1265, Julien-Bouchard, Mont-Joli 2026-08-14 · 2.8 km · Vendu 390 000 $ (3 732 $/m²) 104,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 766 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 234 $ Poids 2 % |
| 9 | 1295, rue Ménard, Mont-Joli 2026-03-10 · 2.9 km · Vendu 375 000 $ (4 412 $/m²) 85 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +16 103 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 453 492 $ Poids 2 % |
| 10 | 1321, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-08-14 · 2.9 km · Vendu 180 000 $ (2 036 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 971 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 201 971 $ Poids 2 % |
| 11 | 1288, Rue Poirier, Mont-Joli 2025-11-26 · 2.9 km · Vendu 370 000 $ (3 961 $/m²) 93,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −2 179 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 437 215 $ Poids 2 % |
| 12 | 75, Avenue Lavoie, Mont-Joli 2024-11-07 · 2.6 km · Vendu 365 000 $ (4 074 $/m²) 89,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie +5 499 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 405 200 $ Poids 2 % |