1100 Route FLAVIE-DRAPEAU · Sainte-Flavie
Valeur estimée
646 300 $
Autre · 1 290 $/m² · 501,2 m² · constr. 2022 · terrain 16 653,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
501,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 653,9 m²
Frontage
181,8 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 224 600 $
Rôle antérieur 951 400 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518554622500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3359887
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 600 $
Valeur bâtiment
1 158 000 $
Rôle antérieur
951 400 $
ID provincial
09085518554622500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 124
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Flavie
Vaut plus que 97 % des 777 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85-83, rue Pelletier, Sainte-Flavie 2024-12-27 · 932 m · Vendu 329 000 $ Ajust. marché +63 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 106 $ Poids 20 % |
| 2 | 484, Route de la Mer, Sainte-Flavie 2026-07-02 · 939 m · Vendu 649 000 $ (2 665 $/m²) 243,5 m² · constr. 1906 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +162 250 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 876 150 $ Poids 1 % |
| 3 | 24, avenue Lavallée, Mont-Joli 2025-12-08 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (1 177 $/m²) 229,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 388 460 $ Poids 0 % |
| 4 | 534, route de la Mer, Sainte-Flavie 2026-03-10 · 995 m · Vendu 375 000 $ (2 696 $/m²) 139,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 534 889 $ Poids 0 % |