505 Route MER · Sainte-Flavie
Valeur estimée
331 100 $
Autre · 1 026 $/m² · 322,6 m² · constr. 1853 · terrain 2 788,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
322,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 788,8 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
7111
Usage
Bibliothèque
Valeur au rôle 2026 — composition
296 900 $
Rôle antérieur 222 600 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518600037100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1853
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
3360181
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 400 $
Valeur bâtiment
256 500 $
Rôle antérieur
222 600 $
ID provincial
09085518600037100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 225
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Flavie
Vaut plus que 69 % des 777 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1353-1355, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-06-08 · 3.4 km · Vendu 79 000 $ (302 $/m²) 261,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +996 $ · Ajust. superficie +9 267 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 81 363 $ Poids 0 % |
| 2 | 88, avenue Boucherville, Mont-Joli 2025-05-22 · 3.5 km · Vendu 290 000 $ (953 $/m²) 304,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +8 670 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 295 585 $ Poids 0 % |
| 3 | 1333, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2024-12-18 · 3.3 km · Vendu 380 000 $ (1 006 $/m²) 377,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie −27 718 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 387 170 $ Poids 0 % |
| 4 | 1573, rue des Oblats, Mont-Joli 2026-06-16 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ (551 $/m²) 272,1 m² · constr. 1902 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +13 920 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 150 811 $ Poids 0 % |
| 5 | 1460-1470, Boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2024-04-02 · 3.7 km · Vendu 240 000 $ (750 $/m²) 320 m² · constr. 1865 Ajust. marché +56 846 $ · Ajust. superficie +975 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 283 421 $ Poids 0 % |
| 6 | 38-40, avenue de la Grotte, Mont-Joli 2024-08-22 · 4.1 km · Vendu 229 000 $ (754 $/m²) 303,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 523 $ · Ajust. superficie +7 086 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 258 709 $ Poids 0 % |
| 7 | 1642-1646, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2024-12-06 · 4.3 km · Vendu 165 500 $ (524 $/m²) 315,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +31 745 $ · Ajust. superficie +1 755 $ · Ajust. âge −16 550 $ | 182 450 $ Poids 0 % |