514 Route MER · Sainte-Flavie
Valeur estimée
216 100 $
Chalet · 1 651 $/m² · 130,9 m² · constr. 1945 · terrain 849,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
849,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
114 000 $
Rôle antérieur 111 600 $ +2.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518602783200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3359689
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 900 $
Valeur bâtiment
78 100 $
Rôle antérieur
111 600 $
ID provincial
09085518602783200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 185
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Flavie
Vaut plus que 43 % des 777 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 539, route de la Mer, Sainte-Flavie 2025-01-31 · 342 m · Vendu 164 000 $ (1 429 $/m²) 114,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 457 $ · Ajust. superficie +11 500 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 190 557 $ Poids 38 % |
| 2 | 400, route Flavie-Drapeau, Sainte-Flavie 2024-06-28 · 259 m · Vendu 250 000 $ (1 781 $/m²) 140,4 m² · constr. 1913 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −8 458 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 312 982 $ Poids 26 % |
| 3 | 633, route de la Mer, Sainte-Flavie 2025-12-17 · 2.2 km · Vendu 120 000 $ (855 $/m²) 140,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie −4 060 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 137 389 $ Poids 8 % |
| 4 | 1131, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-04-29 · 2.7 km · Vendu 285 000 $ (2 062 $/m²) 138,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −7 527 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 260 543 $ Poids 3 % |
| 5 | 1149, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-06-15 · 2.8 km · Vendu 255 000 $ (1 923 $/m²) 132,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −1 635 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 231 081 $ Poids 3 % |
| 6 | 64, avenue des Aviateurs, Mont-Joli 2025-06-26 · 2.7 km · Vendu 395 000 $ (2 915 $/m²) 135,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −6 705 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 381 413 $ Poids 3 % |
| 7 | 1117, rue d'Anjou, Mont-Joli 2025-06-04 · 2.7 km · Vendu 213 750 $ (1 547 $/m²) 138,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 651 $ · Ajust. superficie −5 645 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 204 380 $ Poids 3 % |
| 8 | 1139, rue D'Anjou, Mont-Joli 2025-04-24 · 2.8 km · Vendu 220 000 $ (1 802 $/m²) 122,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +7 928 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 235 190 $ Poids 2 % |
| 9 | 26, avenue Saint-Denis, Mont-Joli 2025-02-13 · 2.7 km · Vendu 415 000 $ (3 170 $/m²) 130,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +77 613 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 451 113 $ Poids 2 % |
| 10 | 59, avenue Saint-Denis, Mont-Joli 2025-12-16 · 2.8 km · Vendu 203 991 $ (1 865 $/m²) 109,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 102 $ · Ajust. superficie +20 045 $ · Ajust. âge −20 399 $ | 221 739 $ Poids 2 % |
| 11 | 59, avenue des Aviateurs, Mont-Joli 2025-06-27 · 2.7 km · Vendu 435 000 $ (2 868 $/m²) 151,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −29 822 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 397 598 $ Poids 2 % |
| 12 | 71, Avenue des Aviateurs, Mont-Joli 2025-02-10 · 2.7 km · Vendu 455 000 $ (3 131 $/m²) 145,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 094 $ · Ajust. superficie −22 546 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 472 048 $ Poids 2 % |