65 Rue CHOUINARD · Sainte-Flavie
Valeur estimée
342 600 $
Unifamiliale · 3 554 $/m² · 96,4 m² · constr. 1983 · terrain 1 224,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 224,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 000 $
Rôle antérieur 167 200 $ +19.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518642969300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3359904
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
174 500 $
Rôle antérieur
167 200 $
ID provincial
09085518642969300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 246
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Flavie
Vaut plus que 72 % des 777 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Chouinard, Sainte-Flavie 2026-04-21 · 145 m · Vendu 405 000 $ (4 322 $/m²) 93,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +5 835 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 396 902 $ Poids 94 % |
| 2 | 539, route de la Mer, Sainte-Flavie 2025-01-31 · 171 m · Vendu 164 000 $ (1 429 $/m²) 114,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 457 $ · Ajust. superficie −13 143 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 190 514 $ Poids 28 % |
| 3 | 28, rue Ouellet, Sainte-Flavie 2024-07-02 · 677 m · Vendu 340 000 $ (3 279 $/m²) 103,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie −11 967 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 349 990 $ Poids 22 % |
| 4 | 395, Route de la Mer, Sainte-Flavie 2024-09-11 · 1.8 km · Vendu 291 000 $ (2 960 $/m²) 98,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 708 $ · Ajust. superficie −2 812 $ · Ajust. âge +4 365 $ | 351 261 $ Poids 9 % |
| 5 | 360, Route de la mer, Sainte-Flavie 2026-06-01 · 2.3 km · Vendu 375 000 $ (4 325 $/m²) 86,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +20 978 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 366 956 $ Poids 8 % |
| 6 | 59, avenue Saint-Denis, Mont-Joli 2025-12-16 · 2.5 km · Vendu 203 991 $ (1 865 $/m²) 109,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 102 $ · Ajust. superficie −12 120 $ · Ajust. âge +13 259 $ | 223 232 $ Poids 4 % |
| 7 | 1095, avenue Benoît-Quimper, Mont-Joli 2025-02-07 · 2.4 km · Vendu 296 000 $ (2 686 $/m²) 110,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 358 $ · Ajust. superficie −18 534 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 303 224 $ Poids 3 % |
| 8 | 1239, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-02-27 · 2.9 km · Vendu 187 000 $ (2 028 $/m²) 92,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 342 $ · Ajust. superficie +4 259 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 225 302 $ Poids 2 % |
| 9 | 1295, rue Ménard, Mont-Joli 2026-03-10 · 3.0 km · Vendu 375 000 $ (4 412 $/m²) 85 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +25 147 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 440 036 $ Poids 1 % |
| 10 | 1265, Julien-Bouchard, Mont-Joli 2026-08-14 · 3.1 km · Vendu 390 000 $ (3 732 $/m²) 104,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 115 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 351 485 $ Poids 1 % |
| 11 | 1321, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-08-14 · 3.1 km · Vendu 180 000 $ (2 036 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 145 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 206 145 $ Poids 1 % |
| 12 | 1327, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2025-12-17 · 3.1 km · Vendu 270 000 $ (2 957 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +7 541 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 328 501 $ Poids 1 % |