35 Rue CHOUINARD · Sainte-Flavie
Valeur estimée
343 800 $
Unifamiliale · 3 103 $/m² · 110,8 m² · constr. 1979 · terrain 703,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 900 $
Rôle antérieur 184 100 $ +9.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518643767200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3360207
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 300 $
Valeur bâtiment
182 600 $
Rôle antérieur
184 100 $
ID provincial
09085518643767200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 204
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Flavie
Vaut plus que 72 % des 777 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Chouinard, Sainte-Flavie 2026-04-21 · 71 m · Vendu 405 000 $ (4 322 $/m²) 93,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +36 956 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 419 923 $ Poids 65 % |
| 2 | 539, route de la Mer, Sainte-Flavie 2025-01-31 · 112 m · Vendu 164 000 $ (1 429 $/m²) 114,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 457 $ · Ajust. superficie −2 857 $ · Ajust. âge +4 920 $ | 197 520 $ Poids 50 % |
| 3 | 28, rue Ouellet, Sainte-Flavie 2024-07-02 · 758 m · Vendu 340 000 $ (3 279 $/m²) 103,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie +11 639 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 373 596 $ Poids 21 % |
| 4 | 395, Route de la Mer, Sainte-Flavie 2024-09-11 · 1.8 km · Vendu 291 000 $ (2 960 $/m²) 98,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 708 $ · Ajust. superficie +18 502 $ · Ajust. âge −1 455 $ | 366 755 $ Poids 7 % |
| 5 | 59, avenue Saint-Denis, Mont-Joli 2025-12-16 · 2.6 km · Vendu 203 991 $ (1 865 $/m²) 109,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 102 $ · Ajust. superficie +1 305 $ · Ajust. âge +9 180 $ | 232 578 $ Poids 4 % |
| 6 | 1095, avenue Benoît-Quimper, Mont-Joli 2025-02-07 · 2.5 km · Vendu 296 000 $ (2 686 $/m²) 110,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 358 $ · Ajust. superficie +806 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 322 564 $ Poids 3 % |
| 7 | 1139, rue D'Anjou, Mont-Joli 2025-04-24 · 2.6 km · Vendu 220 000 $ (1 802 $/m²) 122,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie −10 180 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 217 082 $ Poids 2 % |
| 8 | 1149, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-06-15 · 2.7 km · Vendu 255 000 $ (1 923 $/m²) 132,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −20 962 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 211 754 $ Poids 2 % |
| 9 | 26, avenue Saint-Denis, Mont-Joli 2025-02-13 · 2.6 km · Vendu 415 000 $ (3 170 $/m²) 130,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +77 613 $ · Ajust. superficie −31 862 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 462 826 $ Poids 2 % |
| 10 | 118, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2026-05-08 · 2.9 km · Vendu 340 000 $ (2 724 $/m²) 124,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −19 071 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 349 017 $ Poids 2 % |
| 11 | 1239, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-02-27 · 2.9 km · Vendu 187 000 $ (2 028 $/m²) 92,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 342 $ · Ajust. superficie +18 862 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 239 905 $ Poids 1 % |
| 12 | 1265, Julien-Bouchard, Mont-Joli 2026-08-14 · 3.1 km · Vendu 390 000 $ (3 732 $/m²) 104,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 756 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 370 556 $ Poids 1 % |