376 Avenue SANATORIUM · Sainte-Flavie
Valeur estimée
280 300 $
Unifamiliale · 2 109 $/m² · 132,9 m² · constr. 1977 · terrain 271,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
271,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 600 $
Rôle antérieur 113 500 $ +70.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528296536900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3360242
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 000 $
Valeur bâtiment
192 600 $
Rôle antérieur
113 500 $
ID provincial
09085528296536900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 140
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Flavie
Vaut plus que 58 % des 777 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 624, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-01-23 · 694 m · Vendu 275 000 $ (2 030 $/m²) 135,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −2 638 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 300 563 $ Poids 72 % |
| 2 | 671, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-04-08 · 945 m · Vendu 435 000 $ (3 566 $/m²) 122 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +19 432 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 482 968 $ Poids 57 % |
| 3 | 1586, rue Des Cèdres, Mont-Joli 2025-10-17 · 903 m · Vendu 310 000 $ (2 246 $/m²) 138 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −5 728 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 363 997 $ Poids 55 % |
| 4 | 1309, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-08-07 · 868 m · Vendu 365 000 $ (2 386 $/m²) 153 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 975 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 326 425 $ Poids 49 % |
| 5 | 1696, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (2 005 $/m²) 122,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 726 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 280 226 $ Poids 47 % |
| 6 | 1303, rue Industrielle, Mont-Joli 2025-05-23 · 828 m · Vendu 270 000 $ (2 109 $/m²) 128 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +5 168 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 326 296 $ Poids 46 % |
| 7 | 1681, boul. Benoît-Gaboury, Mont-Joli 2025-08-13 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (1 958 $/m²) 132,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +98 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 307 568 $ Poids 46 % |
| 8 | 136, avenue Dollard, Mont-Joli 2025-07-14 · 786 m · Vendu 224 000 $ (1 879 $/m²) 119,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 818 $ · Ajust. superficie +12 872 $ · Ajust. âge +3 360 $ | 252 051 $ Poids 45 % |
| 9 | 45, Avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 370 $/m²) 131,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +1 027 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 201 297 $ Poids 42 % |
| 10 | 1149, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (1 923 $/m²) 132,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +288 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 233 004 $ Poids 40 % |
| 11 | 131, avenue Doucet, Mont-Joli 2025-06-19 · 825 m · Vendu 260 000 $ (2 215 $/m²) 117,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +17 164 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 324 633 $ Poids 40 % |
| 12 | 1700, rue Richard, Mont-Joli 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (1 786 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +16 161 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 247 933 $ Poids 39 % |