245 Chemin PERREAULT · Sainte-Flavie
Valeur estimée
245 100 $
Unifamiliale · 2 401 $/m² · 102,1 m² · constr. 1974 · terrain 832,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,5 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 200 $
Rôle antérieur 87 100 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528325691300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3359767
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 900 $
Valeur bâtiment
109 300 $
Rôle antérieur
87 100 $
ID provincial
09085528325691300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 437
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Flavie
Vaut plus que 50 % des 777 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1265, Julien-Bouchard, Mont-Joli 2026-08-14 · 704 m · Vendu 390 000 $ (3 732 $/m²) 104,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 478 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 346 522 $ Poids 79 % |
| 2 | 1288, Rue Poirier, Mont-Joli 2025-11-26 · 900 m · Vendu 370 000 $ (3 961 $/m²) 93,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +17 232 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 417 776 $ Poids 53 % |
| 3 | 1239, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 187 000 $ (2 028 $/m²) 92,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 342 $ · Ajust. superficie +10 040 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 231 082 $ Poids 46 % |
| 4 | 603, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-08-28 · 1.4 km · Vendu 381 500 $ (3 861 $/m²) 98,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 371 $ · Ajust. âge −30 520 $ | 357 351 $ Poids 43 % |
| 5 | 59, avenue Saint-Denis, Mont-Joli 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 203 991 $ (1 865 $/m²) 109,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 102 $ · Ajust. superficie −6 806 $ · Ajust. âge +4 080 $ | 219 367 $ Poids 42 % |
| 6 | 609, Av du Sanatorium, Mont-Joli 2026-08-28 · 1.4 km · Vendu 387 000 $ (3 977 $/m²) 97,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 546 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 357 846 $ Poids 42 % |
| 7 | 15, avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 193 000 $ (1 842 $/m²) 104,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie −2 486 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 227 676 $ Poids 32 % |
| 8 | 89, avenue des Retraites, Mont-Joli 2025-02-21 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (1 928 $/m²) 108,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie −6 556 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 263 718 $ Poids 31 % |
| 9 | 1095, avenue Benoît-Quimper, Mont-Joli 2025-02-07 · 1.1 km · Vendu 296 000 $ (2 686 $/m²) 110,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 358 $ · Ajust. superficie −10 878 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 310 880 $ Poids 29 % |
| 10 | 1321, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-08-14 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (2 036 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 948 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 211 948 $ Poids 28 % |
| 11 | 1327, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (2 957 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +15 969 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 335 579 $ Poids 26 % |
| 12 | 1332, rue Saint-Thomas, Mont-Joli 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +10 897 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 280 336 $ Poids 25 % |