418 Chemin PERREAULT · Sainte-Flavie
Valeur estimée
243 600 $
Plex (2-5 logements) · 2 287 $/m² · 106,5 m² · constr. 1976 · terrain 2 467,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 467,6 m²
Frontage
38 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
142 100 $
Rôle antérieur 103 300 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538550706500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3359687
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 600 $
Valeur bâtiment
133 500 $
Rôle antérieur
103 300 $
ID provincial
09085538550706500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
263 750 $
$/m² médian
2 140
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Flavie
Vaut plus que 49 % des 777 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1397-1399, rue Saint-Thomas, Mont-Joli 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 307 500 $ (2 760 $/m²) 111,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 929 $ · Ajust. superficie −6 763 $ · Ajust. âge +16 913 $ | 345 578 $ Poids 44 % |
| 2 | 122-124, avenue Doucet, Mont-Joli 2026-01-29 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ (2 488 $/m²) 106,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 318 689 $ Poids 19 % |
| 3 | 1600-1610, boulevard Benoit-Gaboury, Mont-Joli 2025-10-16 · 2.2 km · Vendu 425 500 $ (4 414 $/m²) 96,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 646 $ · Ajust. superficie +22 290 $ · Ajust. âge −8 510 $ | 477 926 $ Poids 9 % |
| 4 | 1671-1673, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-03-31 · 2.0 km · Vendu 155 000 $ (1 309 $/m²) 118,4 m² · constr. 1928 Ajust. marché +30 704 $ · Ajust. superficie −7 789 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 193 415 $ Poids 7 % |
| 5 | 1648, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2024-12-06 · 2.0 km · Vendu 120 000 $ (1 013 $/m²) 118,5 m² · constr. 1901 Ajust. marché +27 624 $ · Ajust. superficie −6 076 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 153 548 $ Poids 6 % |
| 6 | 1819, Boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2024-11-28 · 2.4 km · Vendu 185 000 $ (1 514 $/m²) 122,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 176 $ · Ajust. superficie −11 884 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 220 917 $ Poids 2 % |