459 Chemin PERREAULT · Sainte-Flavie
Valeur estimée
260 300 $
Unifamiliale · 2 213 $/m² · 117,6 m² · constr. 1920 · terrain 3 616,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 616,8 m²
Frontage
81,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 900 $
Rôle antérieur 99 100 $ +21.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548526346500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3359849
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 700 $
Valeur bâtiment
109 200 $
Rôle antérieur
99 100 $
ID provincial
09085548526346500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
278 645 $
$/m² médian
2 564
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Flavie
Vaut plus que 53 % des 777 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1321, rue Ménard, Mont-Joli 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −7 933 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 243 035 $ Poids 35 % |
| 2 | 195, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 421 000 $ (3 687 $/m²) 114,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +6 267 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 390 476 $ Poids 35 % |
| 3 | 1340, rue Dandonneau, Mont-Joli 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 466 000 $ (4 236 $/m²) 110 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 098 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 435 498 $ Poids 35 % |
| 4 | 118, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2026-05-08 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (2 724 $/m²) 124,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −9 808 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 300 480 $ Poids 30 % |
| 5 | 1315, rue Ménard, Mont-Joli 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 204 000 $ (1 650 $/m²) 123,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 845 $ · Ajust. superficie −4 951 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 195 494 $ Poids 27 % |
| 6 | 142, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 237 500 $ (2 338 $/m²) 101,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie +18 701 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 235 446 $ Poids 23 % |
| 7 | 59, avenue Saint-Denis, Mont-Joli 2025-12-16 · 1.7 km · Vendu 203 991 $ (1 865 $/m²) 109,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 102 $ · Ajust. superficie +7 645 $ · Ajust. âge −20 399 $ | 209 339 $ Poids 22 % |
| 8 | 1435, rue Émond, Mont-Joli 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 369 000 $ (3 468 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 468 $ · Ajust. superficie +19 421 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 370 989 $ Poids 21 % |
| 9 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 1.8 km · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +15 425 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 305 635 $ Poids 19 % |
| 10 | 1360, rue Georges-Henri-De Champlain, Mont-Joli 2025-04-11 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 333 $/m²) 97,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +33 500 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 369 228 $ Poids 19 % |
| 11 | 1441, rue Ménard, Mont-Joli 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 314 600 $ (3 263 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 593 $ · Ajust. âge −31 460 $ | 317 733 $ Poids 19 % |
| 12 | 1383, rue Dandonneau, Mont-Joli 2025-06-18 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (3 420 $/m²) 96,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +36 078 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 360 328 $ Poids 15 % |