465 Chemin PERREAULT · Sainte-Flavie
Valeur estimée
377 300 $
Unifamiliale · 1 727 $/m² · 218,5 m² · constr. 1947 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 400 $
Rôle antérieur 156 400 $ +14.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548537995000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3360279
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 000 $
Valeur bâtiment
168 400 $
Rôle antérieur
156 400 $
ID provincial
09085548537995000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
318 000 $
$/m² médian
2 594
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Flavie
Vaut plus que 76 % des 777 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, Avenue Joliette, Mont-Joli 2025-11-25 · 1.9 km · Vendu 405 000 $ (1 794 $/m²) 225,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −6 547 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 476 437 $ Poids 15 % |
| 2 | 1353-1355, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-06-08 · 2.1 km · Vendu 79 000 $ (302 $/m²) 261,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +996 $ · Ajust. superficie −6 470 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 81 426 $ Poids 7 % |
| 3 | 1438, rue Émond, Mont-Joli 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 387 600 $ (2 594 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 636 $ · Ajust. âge −38 760 $ | 438 476 $ Poids 6 % |
| 4 | 1254, rue Dandonneau, Mont-Joli 2025-07-08 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (2 440 $/m²) 149,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +84 052 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 431 810 $ Poids 5 % |
| 5 | 60, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2025-09-26 · 1.9 km · Vendu 405 000 $ (2 586 $/m²) 156,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +80 043 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 482 071 $ Poids 4 % |
| 6 | 59, avenue des Aviateurs, Mont-Joli 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 435 000 $ (2 868 $/m²) 151,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +95 775 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 523 195 $ Poids 3 % |
| 7 | 117, avenue Pelletier, Mont-Joli 2025-06-26 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (1 148 $/m²) 156,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +35 415 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 248 278 $ Poids 2 % |
| 8 | 71, Avenue des Aviateurs, Mont-Joli 2025-02-10 · 1.7 km · Vendu 455 000 $ (3 131 $/m²) 145,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 094 $ · Ajust. superficie +113 750 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 608 344 $ Poids 2 % |
| 9 | 130, avenue de la Fonderie, Mont-Joli 2025-05-01 · 2.1 km · Vendu 235 000 $ (1 507 $/m²) 155,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +47 181 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 311 406 $ Poids 2 % |
| 10 | 46, avenue Lebel, Mont-Joli 2025-05-15 · 2.4 km · Vendu 95 937 $ (575 $/m²) 166,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie +14 868 $ · Ajust. âge −9 594 $ | 109 784 $ Poids 2 % |
| 11 | 64, avenue des Aviateurs, Mont-Joli 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 395 000 $ (2 915 $/m²) 135,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +98 750 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 486 867 $ Poids 2 % |
| 12 | 1385, rue de Maisonneuve, Mont-Joli 2025-02-26 · 1.9 km · Vendu 258 000 $ (1 844 $/m²) 139,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +48 251 $ · Ajust. superficie +64 500 $ · Ajust. âge −10 320 $ | 360 431 $ Poids 1 % |