471 Chemin PERREAULT · Sainte-Flavie
Valeur estimée
189 400 $
Autre · 574 $/m² · 329,9 m² · constr. 1976 · terrain 3 627,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
329,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 627,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
85 100 $
Rôle antérieur 71 700 $ +18.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548568098800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
3360280
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 700 $
Valeur bâtiment
74 400 $
Rôle antérieur
71 700 $
ID provincial
09085548568098800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
99 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 994
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Flavie
Vaut plus que 32 % des 777 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1352, rue Georges-Henri-De Champlain, Mont-Joli 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 350 $ Poids 23 % |
| 2 | 1245, rue Dandonneau, Mont-Joli 2026-08-28 · 1.7 km · Vendu 379 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 000 $ Poids 19 % |
| 3 | 1363, rue Georges-Henri-De Champlain, Mont-Joli 2025-09-22 · 1.5 km · Vendu 399 940 $ Ajust. marché +37 059 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 999 $ Poids 19 % |
| 4 | 1359, rue Georges-Henri-de Champlain, Mont-Joli 2025-02-19 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 106 $ Poids 13 % |
| 5 | 1391, rue Georges-Henri-de-Champlain, Mont-Joli 2024-09-26 · 1.6 km · Vendu 278 000 $ Ajust. marché +56 085 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 085 $ Poids 8 % |
| 6 | 1348, Rue Georges-Henri-De-Champlain, Mont-Joli 2024-05-30 · 1.6 km · Vendu 279 900 $ Ajust. marché +51 994 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 894 $ Poids 6 % |
| 7 | 1353-1355, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-06-08 · 2.3 km · Vendu 79 000 $ (302 $/m²) 261,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +996 $ · Ajust. superficie +10 370 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 98 266 $ Poids 4 % |
| 8 | 1333, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2024-12-18 · 2.3 km · Vendu 380 000 $ (1 006 $/m²) 377,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie −24 046 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 466 842 $ Poids 3 % |
| 9 | 119, Avenue Joliette, Mont-Joli 2025-11-25 · 2.1 km · Vendu 405 000 $ (1 794 $/m²) 225,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +93 358 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 576 341 $ Poids 2 % |
| 10 | 1200, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-02-21 · 2.3 km · Vendu 327 200 $ (1 436 $/m²) 227,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +61 193 $ · Ajust. superficie +73 326 $ · Ajust. âge +6 544 $ | 468 263 $ Poids 1 % |
| 11 | 1378-1382, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-08-31 · 2.4 km · Vendu 102 003 $ (551 $/m²) 185 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 501 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 137 704 $ Poids 0 % |
| 12 | 1256, rue Allie, Mont-Joli 2025-03-11 · 1.9 km · Vendu 135 000 $ (782 $/m²) 172,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 082 $ · Ajust. superficie +33 750 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 188 857 $ Poids 0 % |