685 Route MER · Sainte-Flavie
Valeur estimée
227 800 $
Unifamiliale · 1 605 $/m² · 141,9 m² · constr. 1880 · terrain 3 862,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 862,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 400 $
Rôle antérieur 128 500 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548802676800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3360281
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 200 $
Valeur bâtiment
132 200 $
Rôle antérieur
128 500 $
ID provincial
09085548802676800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
119 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±183.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Flavie
Vaut plus que 45 % des 777 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 633, route de la Mer, Sainte-Flavie 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (855 $/m²) 140,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +641 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 119 290 $ Poids 38 % |
| 2 | 539, route de la Mer, Sainte-Flavie 2025-01-31 · 3.3 km · Vendu 164 000 $ (1 429 $/m²) 114,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 457 $ · Ajust. superficie +19 357 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 198 414 $ Poids 0 % |
| 3 | 1254, rue Dandonneau, Mont-Joli 2025-07-08 · 3.9 km · Vendu 365 000 $ (2 440 $/m²) 149,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −9 393 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 338 364 $ Poids 0 % |
| 4 | 64, avenue des Aviateurs, Mont-Joli 2025-06-26 · 3.9 km · Vendu 395 000 $ (2 915 $/m²) 135,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +9 328 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 397 446 $ Poids 0 % |
| 5 | 71, Avenue des Aviateurs, Mont-Joli 2025-02-10 · 3.8 km · Vendu 455 000 $ (3 131 $/m²) 145,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 094 $ · Ajust. superficie −5 323 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 489 271 $ Poids 0 % |
| 6 | 1321, rue Ménard, Mont-Joli 2026-06-23 · 4.0 km · Vendu 275 000 $ (2 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +18 840 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 269 808 $ Poids 0 % |
| 7 | 59, avenue des Aviateurs, Mont-Joli 2025-06-27 · 4.0 km · Vendu 435 000 $ (2 868 $/m²) 151,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −14 051 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 413 370 $ Poids 0 % |
| 8 | 118, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2026-05-08 · 4.1 km · Vendu 340 000 $ (2 724 $/m²) 124,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +23 293 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 333 581 $ Poids 0 % |
| 9 | 1315, rue Ménard, Mont-Joli 2025-08-15 · 4.0 km · Vendu 204 000 $ (1 650 $/m²) 123,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 845 $ · Ajust. superficie +15 102 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 215 547 $ Poids 0 % |
| 10 | 1438, rue Émond, Mont-Joli 2026-07-15 · 4.2 km · Vendu 387 600 $ (2 594 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 729 $ · Ajust. âge −38 760 $ | 339 111 $ Poids 0 % |
| 11 | 400, route Flavie-Drapeau, Sainte-Flavie 2024-06-28 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (1 781 $/m²) 140,4 m² · constr. 1913 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +1 335 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 272 776 $ Poids 0 % |
| 12 | 195, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-05-01 · 4.1 km · Vendu 421 000 $ (3 687 $/m²) 114,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +51 058 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 435 267 $ Poids 0 % |