740 Route MER · Sainte-Flavie
Valeur estimée
175 400 $
Chalet · 4 872 $/m² · 36 m² · constr. 1960 · terrain 3 436,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
36 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 436,5 m²
Frontage
101,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
104 400 $
Rôle antérieur 96 000 $ +8.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548897817600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3359623
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 900 $
Valeur bâtiment
60 500 $
Rôle antérieur
96 000 $
ID provincial
09085548897817600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 298
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Flavie
Vaut plus que 25 % des 777 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 671, route de la Mer, Sainte-Flavie 2024-08-01 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (2 951 $/m²) 57,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 795 $ · Ajust. superficie −31 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 920 $ Poids 0 % |
| 2 | 85-83, rue Pelletier, Sainte-Flavie 2024-12-27 · 4.2 km · Vendu 329 000 $ Ajust. marché +63 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 106 $ Poids 0 % |