480 Chemin PERREAULT · Sainte-Flavie
Valeur estimée
328 200 $
Unifamiliale · 1 958 $/m² · 167,6 m² · constr. 1915 · terrain 2 500 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 500 m²
Frontage
51,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 200 $
Rôle antérieur 143 000 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
558600877000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3359784
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 600 $
Valeur bâtiment
200 600 $
Rôle antérieur
143 000 $
ID provincial
09085558600877000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
314 600 $
$/m² médian
2 729
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Flavie
Vaut plus que 69 % des 777 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1438, rue Émond, Mont-Joli 2026-07-15 · 2.2 km · Vendu 387 600 $ (2 594 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 609 $ · Ajust. âge −38 760 $ | 372 449 $ Poids 10 % |
| 2 | 1254, rue Dandonneau, Mont-Joli 2025-07-08 · 2.2 km · Vendu 365 000 $ (2 440 $/m²) 149,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +21 959 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 369 716 $ Poids 7 % |
| 3 | 1321, rue Ménard, Mont-Joli 2026-06-23 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (2 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +47 155 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 298 123 $ Poids 4 % |
| 4 | 1315, rue Ménard, Mont-Joli 2025-08-15 · 2.2 km · Vendu 204 000 $ (1 650 $/m²) 123,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 845 $ · Ajust. superficie +36 311 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 236 756 $ Poids 3 % |
| 5 | 1385, rue de Maisonneuve, Mont-Joli 2025-02-26 · 2.5 km · Vendu 258 000 $ (1 844 $/m²) 139,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +48 251 $ · Ajust. superficie +25 542 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 305 993 $ Poids 2 % |
| 6 | 195, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-05-01 · 2.2 km · Vendu 421 000 $ (3 687 $/m²) 114,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +98 430 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 482 639 $ Poids 2 % |
| 7 | 1340, rue Dandonneau, Mont-Joli 2026-07-15 · 2.2 km · Vendu 466 000 $ (4 236 $/m²) 110 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +116 500 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 535 900 $ Poids 2 % |
| 8 | 1321, rue Ménard, Mont-Joli 2024-06-27 · 2.2 km · Vendu 205 000 $ (1 643 $/m²) 124,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie +35 152 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 257 733 $ Poids 1 % |
| 9 | 1435, rue Émond, Mont-Joli 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 369 000 $ (3 468 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 468 $ · Ajust. superficie +92 250 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 443 818 $ Poids 1 % |
| 10 | 142, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-06-22 · 2.4 km · Vendu 237 500 $ (2 338 $/m²) 101,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie +59 375 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 276 120 $ Poids 1 % |
| 11 | 1450, rue Ménard, Mont-Joli 2024-12-06 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (2 957 $/m²) 108,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 429 379 $ Poids 1 % |
| 12 | 180, Avenue Champlain, Mont-Joli 2024-11-12 · 2.2 km · Vendu 239 000 $ (2 283 $/m²) 104,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 622 $ · Ajust. superficie +59 750 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 321 472 $ Poids 0 % |