Route MER · Sainte-Flavie
Valeur estimée
195 000 $
Autre · 856 $/m² · 227,7 m² · constr. 1917 · terrain 236 420,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
236 420,9 m²
Frontage
48,4 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
57 500 $
Rôle antérieur 35 500 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
558716092800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1917
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3359690
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
5 500 $
Rôle antérieur
35 500 $
ID provincial
09085558716092800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
88 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
241 000 $
$/m² médian
1 963
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Flavie
Vaut plus que 34 % des 777 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 710, route de la Mer, Sainte-Flavie 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (1 971 $/m²) 190,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +36 850 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 392 203 $ Poids 34 % |
| 2 | 24, avenue Lavallée, Mont-Joli 2025-12-08 · 3.9 km · Vendu 270 000 $ (1 177 $/m²) 229,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −1 000 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 297 009 $ Poids 0 % |
| 3 | 119, Avenue Joliette, Mont-Joli 2025-11-25 · 3.9 km · Vendu 405 000 $ (1 794 $/m²) 225,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +1 704 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 456 337 $ Poids 0 % |
| 4 | 1174-1180, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-05-29 · 4.0 km · Vendu 280 000 $ (1 136 $/m²) 246,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −10 625 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 244 906 $ Poids 0 % |
| 5 | 32, rue de la Gare, Price 2025-12-22 · 4.1 km · Vendu 265 000 $ (1 237 $/m²) 214,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +8 351 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 279 642 $ Poids 0 % |
| 6 | 1353-1355, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-06-08 · 4.1 km · Vendu 79 000 $ (302 $/m²) 261,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +996 $ · Ajust. superficie −5 079 $ · Ajust. âge +2 765 $ | 77 682 $ Poids 0 % |
| 7 | 1200, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-02-21 · 4.1 km · Vendu 327 200 $ (1 436 $/m²) 227,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +61 193 $ · Ajust. superficie −72 $ · Ajust. âge −32 720 $ | 355 601 $ Poids 0 % |
| 8 | 50-52, avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-04-01 · 4.3 km · Vendu 275 000 $ (1 184 $/m²) 232,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −2 665 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 256 000 $ Poids 0 % |
| 9 | 1378-1382, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-08-31 · 4.2 km · Vendu 102 003 $ (551 $/m²) 185 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 772 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 123 975 $ Poids 0 % |
| 10 | 1175, chemin de Price, Mont-Joli 2026-01-30 · 4.3 km · Vendu 483 000 $ (2 482 $/m²) 194,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 702 $ · Ajust. superficie +41 077 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 520 480 $ Poids 0 % |
| 11 | 21, rue Saint-Rémi, Price 2025-12-02 · 4.4 km · Vendu 60 000 $ (246 $/m²) 243,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −1 970 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 69 355 $ Poids 0 % |
| 12 | 14, rue de la Gare, Price 2025-05-26 · 4.3 km · Vendu 242 500 $ (1 226 $/m²) 197,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 670 $ · Ajust. superficie +18 328 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 258 249 $ Poids 0 % |