Chemin PERREAULT · Sainte-Flavie
Valeur estimée
112 000 $
Autre · terrain 102 652 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
102 652 m²
Frontage
75,3 m
CUBF
8191
Usage
Terrain de pâture et de pacage
Valeur au rôle 2026 — composition
37 400 $
Rôle antérieur 22 700 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
568516792700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3359993
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
22 700 $
ID provincial
09085568516792700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
77 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
1 963
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Flavie
Vaut plus que 10 % des 777 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Place des Pionniers, Price 2026-05-08 · 1.8 km · Vendu 165 000 $ (1 399 $/m²) 117,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 081 $ Poids 16 % |
| 2 | 3, rue Georges A.-Joubert, Price 2026-08-18 · 1.8 km · Vendu 287 000 $ (2 847 $/m²) 100,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 000 $ Poids 16 % |
| 3 | 73, rue William-Even-Price, Price 2026-08-31 · 1.9 km · Vendu 155 000 $ (1 364 $/m²) 113,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 000 $ Poids 13 % |
| 4 | 93, rue William-Evan-Price, Price 2025-09-11 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (1 360 $/m²) 128,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 216 $ Poids 13 % |
| 5 | 69, rue William-Evan-Price, Price 2026-05-11 · 2.0 km · Vendu 65 000 $ (591 $/m²) 109,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 820 $ Poids 12 % |
| 6 | 28, rue Saint-Clément, Price 2026-05-28 · 2.0 km · Vendu 120 000 $ (1 126 $/m²) 106,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 513 $ Poids 12 % |
| 7 | 70, rue William-Evan-Price, Price 2026-02-25 · 2.0 km · Vendu 265 000 $ (2 524 $/m²) 105 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 742 $ Poids 11 % |
| 8 | 32, rue Saint-Clément, Price 2025-11-28 · 2.0 km · Vendu 265 000 $ (1 960 $/m²) 135,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 526 $ Poids 10 % |
| 9 | 63, rue William-Evan-Price, Price 2025-08-21 · 2.0 km · Vendu 99 000 $ (1 180 $/m²) 83,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +8 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 175 $ Poids 9 % |
| 10 | 1175, chemin de Price, Mont-Joli 2026-01-30 · 2.2 km · Vendu 483 000 $ (2 482 $/m²) 194,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 702 $ Poids 8 % |
| 11 | 57, rue Saint-Jean-Baptiste, Price 2025-09-18 · 2.1 km · Vendu 160 500 $ constr. 1975 Ajust. marché +14 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 372 $ Poids 7 % |
| 12 | 8, Place des Pionniers, Price 2024-12-19 · 1.9 km · Vendu 205 000 $ (3 033 $/m²) 67,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 321 $ Poids 7 % |