Chemin PERREAULT · Sainte-Flavie
Valeur estimée
178 600 $
Autre · 524 $/m² · 340,7 m² · constr. 1945 · terrain 305 515 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
340,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
305 515 m²
Frontage
91,3 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
144 500 $
Rôle antérieur 86 700 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
568536126400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3359994
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 400 $
Valeur bâtiment
24 100 $
Rôle antérieur
86 700 $
ID provincial
09085568536126400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 967
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Flavie
Vaut plus que 27 % des 777 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Saint-Rémi, Price 2025-12-02 · 2.4 km · Vendu 60 000 $ (246 $/m²) 243,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +11 941 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 83 265 $ Poids 2 % |
| 2 | 32, rue de la Gare, Price 2025-12-22 · 2.1 km · Vendu 265 000 $ (1 237 $/m²) 214,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 374 641 $ Poids 1 % |
| 3 | 1573, rue des Oblats, Mont-Joli 2026-06-16 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (551 $/m²) 272,1 m² · constr. 1902 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +18 908 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 800 $ Poids 1 % |
| 4 | 38-40, avenue de la Grotte, Mont-Joli 2024-08-22 · 3.2 km · Vendu 229 000 $ (754 $/m²) 303,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 523 $ · Ajust. superficie +13 907 $ · Ajust. âge −5 725 $ | 282 706 $ Poids 0 % |
| 5 | 1642-1646, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2024-12-06 · 3.3 km · Vendu 165 500 $ (524 $/m²) 315,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +31 745 $ · Ajust. superficie +6 496 $ · Ajust. âge +16 550 $ | 220 291 $ Poids 0 % |
| 6 | 119, Avenue Joliette, Mont-Joli 2025-11-25 · 2.9 km · Vendu 405 000 $ (1 794 $/m²) 225,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +101 250 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 584 233 $ Poids 0 % |
| 7 | 1353-1355, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-06-08 · 3.3 km · Vendu 79 000 $ (302 $/m²) 261,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +996 $ · Ajust. superficie +12 003 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 99 899 $ Poids 0 % |
| 8 | 1333, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2024-12-18 · 3.4 km · Vendu 380 000 $ (1 006 $/m²) 377,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie −18 613 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 275 $ Poids 0 % |
| 9 | 50-52, avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-04-01 · 3.1 km · Vendu 275 000 $ (1 184 $/m²) 232,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +64 250 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 322 914 $ Poids 0 % |
| 10 | 88, avenue Boucherville, Mont-Joli 2025-05-22 · 3.6 km · Vendu 290 000 $ (953 $/m²) 304,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +17 291 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 323 057 $ Poids 0 % |
| 11 | 1460-1470, Boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2024-04-02 · 3.3 km · Vendu 240 000 $ (750 $/m²) 320 m² · constr. 1865 Ajust. marché +56 846 $ · Ajust. superficie +7 762 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 328 608 $ Poids 0 % |
| 12 | 1174-1180, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-05-29 · 3.6 km · Vendu 280 000 $ (1 136 $/m²) 246,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +53 580 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 313 310 $ Poids 0 % |