505 Chemin PERREAULT · Sainte-Flavie
Valeur estimée
533 100 $
Autre · 2 977 $/m² · 179,1 m² · constr. 1891 · terrain 304 010 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
304 010 m²
Frontage
181,7 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
588 200 $
Rôle antérieur 502 100 $ +17.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
568547606600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1891
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3359995
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 300 $
Valeur bâtiment
462 900 $
Rôle antérieur
502 100 $
ID provincial
09085568547606600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 969
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Flavie
Vaut plus que 95 % des 777 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1175, chemin de Price, Mont-Joli 2026-01-30 · 2.0 km · Vendu 483 000 $ (2 482 $/m²) 194,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 702 $ · Ajust. superficie −19 236 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 460 167 $ Poids 13 % |
| 2 | 1-3, rue de la Gare, Price 2026-06-17 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (1 538 $/m²) 162,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +12 769 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 240 922 $ Poids 10 % |
| 3 | 32, rue de la Gare, Price 2025-12-22 · 2.0 km · Vendu 265 000 $ (1 237 $/m²) 214,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −21 712 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 240 304 $ Poids 8 % |
| 4 | 55, rue Saint-Georges, Price 2025-11-18 · 2.4 km · Vendu 180 000 $ (1 033 $/m²) 174,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +2 478 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 181 138 $ Poids 7 % |
| 5 | 14, rue de la Gare, Price 2025-05-26 · 2.2 km · Vendu 242 500 $ (1 226 $/m²) 197,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 670 $ · Ajust. superficie −11 463 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 228 458 $ Poids 6 % |
| 6 | 13, rue du Couvent, Price 2025-04-04 · 2.3 km · Vendu 138 000 $ (774 $/m²) 178,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +18 355 $ · Ajust. superficie +271 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 142 826 $ Poids 5 % |
| 7 | 19, rue Saint-Jean-Baptiste, Price 2025-10-16 · 2.2 km · Vendu 235 000 $ (1 640 $/m²) 143,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +29 355 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 262 630 $ Poids 5 % |
| 8 | 23-25, rue Saint-Léo, Price 2025-03-14 · 2.3 km · Vendu 145 000 $ (945 $/m²) 153,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 422 $ · Ajust. superficie +12 146 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 162 068 $ Poids 4 % |
| 9 | 15-19, rue Sainte-Marie, Price 2024-12-06 · 2.6 km · Vendu 100 000 $ (560 $/m²) 178,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +140 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 114 321 $ Poids 2 % |
| 10 | 1438, rue Émond, Mont-Joli 2026-07-15 · 2.8 km · Vendu 387 600 $ (2 594 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 527 $ · Ajust. âge −38 760 $ | 387 367 $ Poids 2 % |
| 11 | 116, rue du Sacré-Coeur, Price 2026-06-02 · 3.1 km · Vendu 265 000 $ (1 585 $/m²) 167,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +9 430 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 251 272 $ Poids 1 % |
| 12 | 130, avenue de la Fonderie, Mont-Joli 2025-05-01 · 3.0 km · Vendu 235 000 $ (1 507 $/m²) 155,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +17 486 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 249 986 $ Poids 1 % |