528 Chemin PERREAULT · Sainte-Flavie
Valeur estimée
293 000 $
Unifamiliale · 1 894 $/m² · 154,7 m² · constr. 1977 · terrain 1 480,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 480,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 600 $
Rôle antérieur 161 400 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
568655461600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3359950
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 300 $
Valeur bâtiment
193 300 $
Rôle antérieur
161 400 $
ID provincial
09085568655461600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
241 000 $
$/m² médian
1 963
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Flavie
Vaut plus que 61 % des 777 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Saint-Clément, Price 2025-11-28 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ (1 960 $/m²) 135,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +19 111 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 305 987 $ Poids 13 % |
| 2 | 93, rue William-Evan-Price, Price 2025-09-11 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (1 360 $/m²) 128,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +17 677 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 226 393 $ Poids 13 % |
| 3 | 1-3, rue de la Gare, Price 2026-06-17 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (1 538 $/m²) 162,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −6 000 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 272 152 $ Poids 6 % |
| 4 | 19, rue Saint-Jean-Baptiste, Price 2025-10-16 · 2.4 km · Vendu 235 000 $ (1 640 $/m²) 143,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +9 348 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 289 623 $ Poids 6 % |
| 5 | 14, rue Saint-Philippe, Price 2026-07-15 · 2.6 km · Vendu 155 000 $ (1 115 $/m²) 139 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 754 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 179 254 $ Poids 4 % |
| 6 | 55, rue Saint-Georges, Price 2025-11-18 · 2.6 km · Vendu 180 000 $ (1 033 $/m²) 174,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −10 120 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 204 539 $ Poids 3 % |
| 7 | 13, rue du Couvent, Price 2025-04-04 · 2.6 km · Vendu 138 000 $ (774 $/m²) 178,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +18 355 $ · Ajust. superficie −9 166 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 160 989 $ Poids 2 % |
| 8 | 86, rue de l'Église, Price 2025-07-16 · 3.1 km · Vendu 195 000 $ (1 485 $/m²) 131,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +17 376 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 242 164 $ Poids 1 % |
| 9 | 1438, rue Émond, Mont-Joli 2026-07-15 · 3.4 km · Vendu 387 600 $ (2 594 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 875 $ · Ajust. âge −19 380 $ | 375 095 $ Poids 1 % |
| 10 | 116, rue du Sacré-Coeur, Price 2026-06-02 · 3.4 km · Vendu 265 000 $ (1 585 $/m²) 167,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −9 906 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 245 186 $ Poids 0 % |
| 11 | 1254, rue Dandonneau, Mont-Joli 2025-07-08 · 3.6 km · Vendu 365 000 $ (2 440 $/m²) 149,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +6 222 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 361 279 $ Poids 0 % |
| 12 | 1321, rue Ménard, Mont-Joli 2026-06-23 · 3.6 km · Vendu 275 000 $ (2 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +32 943 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 319 660 $ Poids 0 % |