545 Chemin PERREAULT · Sainte-Flavie
Valeur estimée
215 300 $
Unifamiliale · 1 413 $/m² · 152,4 m² · constr. 1870 · terrain 2 500 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 500 m²
Frontage
56,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
115 000 $
Rôle antérieur 93 800 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
578606128800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3360306
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 600 $
Valeur bâtiment
109 400 $
Rôle antérieur
93 800 $
ID provincial
09085578606128800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
1 874
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Flavie
Vaut plus que 42 % des 777 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Saint-Clément, Price 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (1 960 $/m²) 135,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +16 857 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 279 883 $ Poids 21 % |
| 2 | 93, rue William-Evan-Price, Price 2025-09-11 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 360 $/m²) 128,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +16 113 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 189 829 $ Poids 20 % |
| 3 | 19, rue Saint-Jean-Baptiste, Price 2025-10-16 · 2.1 km · Vendu 235 000 $ (1 640 $/m²) 143,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +7 462 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 240 737 $ Poids 10 % |
| 4 | 1-3, rue de la Gare, Price 2026-06-17 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (1 538 $/m²) 162,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −7 769 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 220 383 $ Poids 9 % |
| 5 | 14, rue Saint-Philippe, Price 2026-07-15 · 2.4 km · Vendu 155 000 $ (1 115 $/m²) 139 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 471 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 146 971 $ Poids 6 % |
| 6 | 55, rue Saint-Georges, Price 2025-11-18 · 2.3 km · Vendu 180 000 $ (1 033 $/m²) 174,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −11 308 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 167 351 $ Poids 6 % |
| 7 | 13, rue du Couvent, Price 2025-04-04 · 2.4 km · Vendu 138 000 $ (774 $/m²) 178,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +18 355 $ · Ajust. superficie −10 056 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 132 499 $ Poids 3 % |
| 8 | 86, rue de l'Église, Price 2025-07-16 · 2.9 km · Vendu 195 000 $ (1 485 $/m²) 131,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +15 668 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 201 456 $ Poids 1 % |
| 9 | 116, rue du Sacré-Coeur, Price 2026-06-02 · 3.2 km · Vendu 265 000 $ (1 585 $/m²) 167,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −11 728 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 230 113 $ Poids 1 % |
| 10 | 89, Rue du Sacré-Coeur, Price 2024-04-16 · 3.0 km · Vendu 190 000 $ (1 487 $/m²) 127,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie +18 286 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 234 289 $ Poids 0 % |
| 11 | 1438, rue Émond, Mont-Joli 2026-07-15 · 3.8 km · Vendu 387 600 $ (2 594 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 892 $ · Ajust. âge −38 760 $ | 352 732 $ Poids 0 % |
| 12 | 246, chemin Brand, Grand-Métis 2025-05-23 · 3.8 km · Vendu 551 000 $ (3 239 $/m²) 170,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 239 $ · Ajust. superficie −28 668 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 516 471 $ Poids 0 % |