31 Rue TIBO · Sainte-Luce
Valeur estimée
297 600 $
Unifamiliale · 2 557 $/m² · 116,4 m² · constr. 1969 · terrain 1 015,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 015,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 300 $
Rôle antérieur 174 200 $ +15.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
367699472200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3360483
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 800 $
Valeur bâtiment
158 500 $
Rôle antérieur
174 200 $
ID provincial
09092367699472200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
213 000 $
$/m² médian
2 701
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 48 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Tibo, Sainte-Luce 2026-02-18 · 8 m · Vendu 253 000 $ (2 174 $/m²) 116,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 757 $ Poids 92 % |
| 2 | 322, route 132 Ouest, Sainte-Luce 2025-06-26 · 343 m · Vendu 345 000 $ (2 851 $/m²) 121 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −6 558 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 368 656 $ Poids 63 % |
| 3 | 6, rue Tibo, Sainte-Luce 2025-11-28 · 232 m · Vendu 192 000 $ (2 043 $/m²) 94 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 770 $ · Ajust. superficie +22 877 $ · Ajust. âge −5 760 $ | 226 886 $ Poids 46 % |
| 4 | 245, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2024-06-04 · 408 m · Vendu 220 000 $ (1 746 $/m²) 126 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −8 381 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 254 686 $ Poids 22 % |
| 5 | 370, avenue Louis-Hébert, Rimouski 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (2 376 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +20 791 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 263 548 $ Poids 19 % |
| 6 | 124, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2025-07-10 · 1.8 km · Vendu 481 000 $ (4 913 $/m²) 97,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 377 $ · Ajust. superficie +45 447 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 503 724 $ Poids 11 % |
| 7 | 24, rue Lucia-Fréchette, Sainte-Luce 2026-07-31 · 2.4 km · Vendu 525 000 $ (4 303 $/m²) 122 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 049 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 460 451 $ Poids 8 % |
| 8 | 122, Route du Fleuve, Sainte-Luce 2024-10-01 · 1.9 km · Vendu 455 000 $ (3 519 $/m²) 129,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie −22 697 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 480 872 $ Poids 7 % |
| 9 | 24, rue Lucia-Fréchette, Sainte-Luce 2024-08-13 · 2.4 km · Vendu 445 000 $ (3 648 $/m²) 122 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 463 $ · Ajust. superficie −10 213 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 478 750 $ Poids 3 % |