30 Rue TIBO · Sainte-Luce
Valeur estimée
215 800 $
Plex (2-5 logements) · 2 908 $/m² · 74,2 m² · constr. 1975 · terrain 493,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
141 700 $
Rôle antérieur 103 100 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
367699577800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3360852
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 200 $
Valeur bâtiment
119 500 $
Rôle antérieur
103 100 $
ID provincial
09092367699577800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
213 000 $
$/m² médian
2 701
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 29 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2025-05-29 · 195 m · Vendu 229 200 $ (2 872 $/m²) 79,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 733 $ · Ajust. superficie −8 042 $ · Ajust. âge −22 920 $ | 222 971 $ Poids 58 % |
| 2 | 34, rue Tibo, Sainte-Luce 2025-01-17 · 30 m · Vendu 150 000 $ (1 987 $/m²) 75,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 008 $ · Ajust. superficie −1 291 $ · Ajust. âge −750 $ | 182 966 $ Poids 49 % |
| 3 | 12, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2025-02-24 · 164 m · Vendu 135 000 $ (2 006 $/m²) 67,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 077 $ · Ajust. superficie +6 921 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 159 497 $ Poids 47 % |
| 4 | 183, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2025-01-29 · 744 m · Vendu 245 000 $ (3 082 $/m²) 79,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 179 $ · Ajust. superficie −8 167 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 290 337 $ Poids 37 % |
| 5 | 1777, boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2025-03-04 · 766 m · Vendu 250 000 $ (2 994 $/m²) 83,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 522 $ · Ajust. superficie −13 922 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 260 600 $ Poids 33 % |
| 6 | 330, Avenue Jean-Talon, Rimouski 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 145 000 $ (1 847 $/m²) 78,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 170 $ · Ajust. superficie −3 971 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 198 $ Poids 28 % |
| 7 | 341, avenue Louis-Hébert, Rimouski 2026-02-19 · 1.4 km · Vendu 213 000 $ (2 474 $/m²) 86,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 854 $ · Ajust. superficie −14 720 $ · Ajust. âge −1 065 $ | 219 069 $ Poids 25 % |
| 8 | 327, avenue Jean-Talon, Rimouski 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (2 701 $/m²) 83,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 311 $ · Ajust. superficie −12 290 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 231 896 $ Poids 25 % |
| 9 | 5, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2024-09-04 · 259 m · Vendu 195 000 $ (2 278 $/m²) 85,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 710 $ · Ajust. superficie −12 985 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 230 850 $ Poids 23 % |
| 10 | 197, Route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2024-11-08 · 673 m · Vendu 150 000 $ (2 404 $/m²) 62,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 008 $ · Ajust. superficie +14 183 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 202 190 $ Poids 23 % |
| 11 | 5, rue Tibo, Sainte-Luce 2024-09-27 · 183 m · Vendu 135 000 $ (1 545 $/m²) 87,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 184 $ · Ajust. superficie −10 195 $ · Ajust. âge −675 $ | 161 314 $ Poids 22 % |
| 12 | 324, Avenue Louis-Hébert, Rimouski 2025-05-27 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (1 524 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 489 $ · Ajust. superficie −5 945 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 544 $ Poids 20 % |