34 Rue TIBO · Sainte-Luce
Valeur estimée
194 200 $
Plex (2-5 logements) · 2 572 $/m² · 75,5 m² · constr. 1976 · terrain 503,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
113 600 $
Rôle antérieur 87 000 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
367699795800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3361400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
91 000 $
Rôle antérieur
87 000 $
ID provincial
09092367699795800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
2 671
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 27 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2025-05-29 · 217 m · Vendu 229 200 $ (2 872 $/m²) 79,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 733 $ · Ajust. superficie −6 175 $ · Ajust. âge −22 920 $ | 224 838 $ Poids 61 % |
| 2 | 34, rue Tibo, Sainte-Luce 2025-01-17 · 0 m · Vendu 150 000 $ (1 987 $/m²) 75,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 008 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 008 $ Poids 50 % |
| 3 | 12, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2025-02-24 · 191 m · Vendu 135 000 $ (2 006 $/m²) 67,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 077 $ · Ajust. superficie +8 224 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 160 801 $ Poids 44 % |
| 4 | 11, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2025-10-07 · 241 m · Vendu 277 000 $ (3 074 $/m²) 90,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 158 $ · Ajust. superficie −22 443 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 252 016 $ Poids 43 % |
| 5 | 183, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2025-01-29 · 759 m · Vendu 245 000 $ (3 082 $/m²) 79,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 179 $ · Ajust. superficie −6 164 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 293 566 $ Poids 38 % |
| 6 | 1777, boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2025-03-04 · 786 m · Vendu 250 000 $ (2 994 $/m²) 83,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 522 $ · Ajust. superficie −11 976 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 262 546 $ Poids 35 % |
| 7 | 330, Avenue Jean-Talon, Rimouski 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 145 000 $ (1 847 $/m²) 78,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 170 $ · Ajust. superficie −2 771 $ · Ajust. âge +725 $ | 156 124 $ Poids 28 % |
| 8 | 341, avenue Louis-Hébert, Rimouski 2026-02-19 · 1.4 km · Vendu 213 000 $ (2 474 $/m²) 86,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 854 $ · Ajust. superficie −13 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 742 $ Poids 28 % |
| 9 | 5, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2024-09-04 · 284 m · Vendu 195 000 $ (2 278 $/m²) 85,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 710 $ · Ajust. superficie −11 504 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 233 306 $ Poids 26 % |
| 10 | 5, rue Tibo, Sainte-Luce 2024-09-27 · 213 m · Vendu 135 000 $ (1 545 $/m²) 87,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 184 $ · Ajust. superficie −9 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 993 $ Poids 25 % |
| 11 | 165, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (4 627 $/m²) 89,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 371 $ · Ajust. superficie −32 848 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 389 998 $ Poids 24 % |
| 12 | 341, avenue Louis-Hébert, Rimouski 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 72 299 $ (840 $/m²) 86,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 897 $ · Ajust. superficie −4 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 746 $ Poids 21 % |