218 Route FLEUVE O · Sainte-Luce
Valeur estimée
263 700 $
Chalet · 7 325 $/m² · 36 m² · constr. 1948 · terrain 2 523,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
36 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 523,2 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
187 800 $
Rôle antérieur 135 300 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
367740917800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3361405
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 700 $
Valeur bâtiment
102 100 $
Rôle antérieur
135 300 $
ID provincial
09092367740917800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
233 500 $
$/m² médian
2 785
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 38 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1629, rue du Phare, Rimouski 2024-09-30 · 999 m · Vendu 175 000 $ (3 863 $/m²) 45,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −17 964 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 180 092 $ Poids 8 % |
| 2 | 222, Route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2025-08-01 · 76 m · Vendu 200 000 $ (3 984 $/m²) 50,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −28 287 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 177 228 $ Poids 6 % |
| 3 | 19, rue Tibo, Sainte-Luce 2025-11-17 · 381 m · Vendu 150 000 $ (2 868 $/m²) 52,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −23 375 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 125 508 $ Poids 3 % |
| 4 | 4, rue Tibo, Sainte-Luce 2025-11-03 · 307 m · Vendu 188 000 $ (3 514 $/m²) 53,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 400 $ · Ajust. superficie −30 748 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 155 852 $ Poids 2 % |
| 5 | 306, Avenue Louis-Hébert, Rimouski 2024-11-21 · 1.1 km · Vendu 92 000 $ (1 685 $/m²) 54,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 946 $ · Ajust. superficie −15 670 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 85 076 $ Poids 0 % |
| 6 | 211, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2025-08-08 · 590 m · Vendu 292 000 $ (5 009 $/m²) 58,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie −55 846 $ · Ajust. âge −2 920 $ | 257 347 $ Poids 0 % |