3 Rue TIBO · Sainte-Luce
Valeur estimée
214 300 $
Plex (2-5 logements) · 2 607 $/m² · 82,2 m² · constr. 1972 · terrain 724,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,1 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
133 600 $
Rôle antérieur 109 100 $ +22.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
367770807700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3361422
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
101 000 $
Rôle antérieur
109 100 $
ID provincial
09092367770807700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
219 000 $
$/m² médian
2 587
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 29 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2025-10-07 · 93 m · Vendu 277 000 $ (3 074 $/m²) 90,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 158 $ · Ajust. superficie −12 144 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 262 315 $ Poids 68 % |
| 2 | 15, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2025-05-29 · 107 m · Vendu 229 200 $ (2 872 $/m²) 79,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 733 $ · Ajust. superficie +3 447 $ · Ajust. âge −22 920 $ | 234 460 $ Poids 64 % |
| 3 | 6, rue Tibo, Sainte-Luce 2025-11-28 · 49 m · Vendu 192 000 $ (2 043 $/m²) 94 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 332 $ · Ajust. superficie −12 051 $ · Ajust. âge −2 880 $ | 194 401 $ Poids 61 % |
| 4 | 19, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2025-06-02 · 126 m · Vendu 267 000 $ (2 899 $/m²) 92,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 271 $ · Ajust. superficie −14 350 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 246 221 $ Poids 52 % |
| 5 | 1777, boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2025-03-04 · 610 m · Vendu 250 000 $ (2 994 $/m²) 83,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 522 $ · Ajust. superficie −1 946 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 272 576 $ Poids 46 % |
| 6 | 34, rue Tibo, Sainte-Luce 2025-01-17 · 231 m · Vendu 150 000 $ (1 987 $/m²) 75,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 008 $ · Ajust. superficie +6 656 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 188 663 $ Poids 44 % |
| 7 | 341, avenue Louis-Hébert, Rimouski 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 213 000 $ (2 474 $/m²) 86,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 854 $ · Ajust. superficie −4 824 $ · Ajust. âge −4 260 $ | 225 770 $ Poids 44 % |
| 8 | 183, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2025-01-29 · 723 m · Vendu 245 000 $ (3 082 $/m²) 79,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 179 $ · Ajust. superficie +4 160 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 298 989 $ Poids 40 % |
| 9 | 327, avenue Jean-Talon, Rimouski 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 701 $/m²) 83,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 311 $ · Ajust. superficie −1 486 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 239 325 $ Poids 37 % |
| 10 | 165, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (4 627 $/m²) 89,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 371 $ · Ajust. superficie −17 349 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 397 197 $ Poids 37 % |
| 11 | 5, rue Tibo, Sainte-Luce 2024-09-27 · 19 m · Vendu 135 000 $ (1 545 $/m²) 87,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 184 $ · Ajust. superficie −4 016 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 165 468 $ Poids 35 % |
| 12 | 5, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2024-09-04 · 99 m · Vendu 195 000 $ (2 278 $/m²) 85,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 710 $ · Ajust. superficie −3 873 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 237 037 $ Poids 34 % |