314 Route 132 O · Sainte-Luce
Valeur estimée
330 600 $
Unifamiliale · 3 447 $/m² · 95,9 m² · constr. 2000 · terrain 1 078,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 078,9 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 700 $
Rôle antérieur 196 600 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
367771093500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3361046
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
254 500 $
Rôle antérieur
196 600 $
ID provincial
09092367771093500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 701
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 55 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Tibo, Sainte-Luce 2025-11-28 · 107 m · Vendu 192 000 $ (2 043 $/m²) 94 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 770 $ · Ajust. superficie +1 940 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 230 910 $ Poids 84 % |
| 2 | 11, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2025-10-07 · 145 m · Vendu 277 000 $ (3 074 $/m²) 90,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 667 $ · Ajust. superficie +8 916 $ · Ajust. âge −8 310 $ | 303 273 $ Poids 74 % |
| 3 | 19, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2025-06-02 · 198 m · Vendu 267 000 $ (2 899 $/m²) 92,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +5 508 $ · Ajust. âge +5 340 $ | 299 896 $ Poids 63 % |
| 4 | 15, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2025-05-29 · 171 m · Vendu 229 200 $ (2 872 $/m²) 79,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 482 $ · Ajust. superficie +23 121 $ · Ajust. âge −6 876 $ | 265 927 $ Poids 41 % |
| 5 | 341, avenue Louis-Hébert, Rimouski 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 213 000 $ (2 474 $/m²) 86,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 476 $ · Ajust. superficie +12 122 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 263 898 $ Poids 40 % |
| 6 | 165, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (4 627 $/m²) 89,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +14 342 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 486 512 $ Poids 39 % |
| 7 | 1777, boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2025-03-04 · 563 m · Vendu 250 000 $ (2 994 $/m²) 83,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +18 563 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 279 549 $ Poids 37 % |
| 8 | 1606, Boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 577 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 418 423 $ Poids 34 % |
| 9 | 5, rue Tibo, Sainte-Luce 2024-09-27 · 110 m · Vendu 135 000 $ (1 545 $/m²) 87,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +6 565 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 182 300 $ Poids 33 % |
| 10 | 341, avenue Louis-Hébert, Rimouski 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 72 299 $ (840 $/m²) 86,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 814 $ · Ajust. superficie +4 115 $ · Ajust. âge +7 230 $ | 87 458 $ Poids 31 % |
| 11 | 327, avenue Jean-Talon, Rimouski 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 701 $/m²) 83,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +17 017 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 284 483 $ Poids 30 % |
| 12 | 370, avenue Louis-Hébert, Rimouski 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (2 376 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie −3 564 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 269 743 $ Poids 30 % |