2 Rue TIBO · Sainte-Luce
Valeur estimée
230 200 $
Plex (2-5 logements) · 2 767 $/m² · 83,2 m² · constr. 1977 · terrain 928,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,6 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
147 200 $
Rôle antérieur 112 300 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
367771873700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3361425
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
105 400 $
Rôle antérieur
112 300 $
ID provincial
09092367771873700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
219 000 $
$/m² médian
2 587
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 32 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2025-10-07 · 152 m · Vendu 277 000 $ (3 074 $/m²) 90,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 158 $ · Ajust. superficie −10 607 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 263 852 $ Poids 71 % |
| 2 | 6, rue Tibo, Sainte-Luce 2025-11-28 · 36 m · Vendu 192 000 $ (2 043 $/m²) 94 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 332 $ · Ajust. superficie −11 030 $ · Ajust. âge +1 920 $ | 200 222 $ Poids 65 % |
| 3 | 15, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2025-05-29 · 167 m · Vendu 229 200 $ (2 872 $/m²) 79,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 733 $ · Ajust. superficie +4 883 $ · Ajust. âge −22 920 $ | 235 896 $ Poids 63 % |
| 4 | 19, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2025-06-02 · 186 m · Vendu 267 000 $ (2 899 $/m²) 92,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 271 $ · Ajust. superficie −12 901 $ · Ajust. âge −25 365 $ | 249 005 $ Poids 54 % |
| 5 | 1777, boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2025-03-04 · 636 m · Vendu 250 000 $ (2 994 $/m²) 83,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 522 $ · Ajust. superficie −449 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 274 073 $ Poids 46 % |
| 6 | 341, avenue Louis-Hébert, Rimouski 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 213 000 $ (2 474 $/m²) 86,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 854 $ · Ajust. superficie −3 587 $ · Ajust. âge +1 065 $ | 232 331 $ Poids 43 % |
| 7 | 34, rue Tibo, Sainte-Luce 2025-01-17 · 262 m · Vendu 150 000 $ (1 987 $/m²) 75,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 008 $ · Ajust. superficie +7 649 $ · Ajust. âge +750 $ | 193 407 $ Poids 42 % |
| 8 | 183, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2025-01-29 · 668 m · Vendu 245 000 $ (3 082 $/m²) 79,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 179 $ · Ajust. superficie +5 701 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 306 655 $ Poids 41 % |
| 9 | 165, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (4 627 $/m²) 89,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 371 $ · Ajust. superficie −15 036 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 409 885 $ Poids 40 % |
| 10 | 327, avenue Jean-Talon, Rimouski 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 701 $/m²) 83,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 311 $ · Ajust. superficie −135 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 246 301 $ Poids 36 % |
| 11 | 5, rue Tibo, Sainte-Luce 2024-09-27 · 73 m · Vendu 135 000 $ (1 545 $/m²) 87,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 184 $ · Ajust. superficie −3 244 $ · Ajust. âge +675 $ | 169 615 $ Poids 36 % |
| 12 | 5, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2024-09-04 · 147 m · Vendu 195 000 $ (2 278 $/m²) 85,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 710 $ · Ajust. superficie −2 734 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 243 051 $ Poids 34 % |