13 Rue TIBO · Sainte-Luce
Valeur estimée
260 400 $
Unifamiliale · 2 887 $/m² · 90,2 m² · constr. 1966 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 100 $
Rôle antérieur 123 300 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
367780392200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3360486
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
143 500 $
Rôle antérieur
123 300 $
ID provincial
09092367780392200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
219 000 $
$/m² médian
2 587
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 37 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Tibo, Sainte-Luce 2025-11-28 · 94 m · Vendu 192 000 $ (2 043 $/m²) 94 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 770 $ · Ajust. superficie −3 881 $ · Ajust. âge −8 640 $ | 197 249 $ Poids 82 % |
| 2 | 11, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2025-10-07 · 104 m · Vendu 277 000 $ (3 074 $/m²) 90,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 667 $ · Ajust. superficie +154 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 275 121 $ Poids 79 % |
| 3 | 19, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2025-06-02 · 90 m · Vendu 267 000 $ (2 899 $/m²) 92,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie −2 754 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 259 594 $ Poids 65 % |
| 4 | 15, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2025-05-29 · 92 m · Vendu 229 200 $ (2 872 $/m²) 79,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 482 $ · Ajust. superficie +14 935 $ · Ajust. âge −22 920 $ | 241 697 $ Poids 52 % |
| 5 | 341, avenue Louis-Hébert, Rimouski 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 213 000 $ (2 474 $/m²) 86,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 476 $ · Ajust. superficie +5 071 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 224 897 $ Poids 42 % |
| 6 | 1777, boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2025-03-04 · 655 m · Vendu 250 000 $ (2 994 $/m²) 83,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +10 030 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 268 516 $ Poids 42 % |
| 7 | 165, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (4 627 $/m²) 89,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +1 157 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 402 777 $ Poids 41 % |
| 8 | 5, rue Tibo, Sainte-Luce 2024-09-27 · 62 m · Vendu 135 000 $ (1 545 $/m²) 87,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +2 162 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 157 648 $ Poids 37 % |
| 9 | 5, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2024-09-04 · 138 m · Vendu 195 000 $ (2 278 $/m²) 85,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie +5 239 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 225 930 $ Poids 34 % |
| 10 | 327, avenue Jean-Talon, Rimouski 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 701 $/m²) 83,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +9 319 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 243 035 $ Poids 33 % |
| 11 | 341, avenue Louis-Hébert, Rimouski 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 72 299 $ (840 $/m²) 86,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 814 $ · Ajust. superficie +1 721 $ · Ajust. âge −3 615 $ | 74 220 $ Poids 32 % |
| 12 | 34, rue Tibo, Sainte-Luce 2025-01-17 · 153 m · Vendu 150 000 $ (1 987 $/m²) 75,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +14 603 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 185 874 $ Poids 32 % |