4 Rue TIBO · Sainte-Luce
Valeur estimée
189 100 $
Plex (2-5 logements) · 3 535 $/m² · 53,5 m² · constr. 1970 · terrain 520,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
110 000 $
Rôle antérieur 81 000 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
367781032200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3361245
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 400 $
Valeur bâtiment
86 600 $
Rôle antérieur
81 000 $
ID provincial
09092367781032200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
219 000 $
$/m² médian
2 587
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 26 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Tibo, Sainte-Luce 2025-11-03 · 0 m · Vendu 188 000 $ (3 514 $/m²) 53,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 971 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 971 $ Poids 82 % |
| 2 | 19, rue Tibo, Sainte-Luce 2025-11-17 · 149 m · Vendu 150 000 $ (2 868 $/m²) 52,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 541 $ · Ajust. superficie +1 721 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 162 261 $ Poids 82 % |
| 3 | 222, Route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2025-08-01 · 379 m · Vendu 200 000 $ (3 984 $/m²) 50,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 184 $ · Ajust. superficie +6 574 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 232 758 $ Poids 64 % |
| 4 | 211, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2025-08-08 · 408 m · Vendu 292 000 $ (5 009 $/m²) 58,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 169 $ · Ajust. superficie −12 021 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 331 349 $ Poids 60 % |
| 5 | 197, Route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2024-11-08 · 581 m · Vendu 150 000 $ (2 404 $/m²) 62,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 008 $ · Ajust. superficie −10 697 $ · Ajust. âge −750 $ | 173 561 $ Poids 23 % |
| 6 | 306, Avenue Louis-Hébert, Rimouski 2024-11-21 · 1.4 km · Vendu 92 000 $ (1 685 $/m²) 54,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 471 $ · Ajust. superficie −927 $ · Ajust. âge −3 220 $ | 109 325 $ Poids 17 % |
| 7 | 1629, rue du Phare, Rimouski 2024-09-30 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (3 863 $/m²) 45,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 201 $ · Ajust. superficie +15 839 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 246 040 $ Poids 12 % |