22 Rue TIBO · Sainte-Luce
Valeur estimée
208 100 $
Plex (2-5 logements) · 2 595 $/m² · 80,2 m² · constr. 1972 · terrain 513,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
125 700 $
Rôle antérieur 101 600 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
367790122100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3360685
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 100 $
Valeur bâtiment
102 600 $
Rôle antérieur
101 600 $
ID provincial
09092367790122100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
219 000 $
$/m² médian
2 587
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 28 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2025-05-29 · 157 m · Vendu 229 200 $ (2 872 $/m²) 79,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 733 $ · Ajust. superficie +574 $ · Ajust. âge −22 920 $ | 231 587 $ Poids 64 % |
| 2 | 11, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2025-10-07 · 174 m · Vendu 277 000 $ (3 074 $/m²) 90,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 158 $ · Ajust. superficie −15 218 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 259 240 $ Poids 62 % |
| 3 | 6, rue Tibo, Sainte-Luce 2025-11-28 · 134 m · Vendu 192 000 $ (2 043 $/m²) 94 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 332 $ · Ajust. superficie −14 094 $ · Ajust. âge −2 880 $ | 192 358 $ Poids 52 % |
| 4 | 34, rue Tibo, Sainte-Luce 2025-01-17 · 92 m · Vendu 150 000 $ (1 987 $/m²) 75,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 008 $ · Ajust. superficie +4 669 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 186 676 $ Poids 47 % |
| 5 | 19, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2025-06-02 · 145 m · Vendu 267 000 $ (2 899 $/m²) 92,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 271 $ · Ajust. superficie −17 249 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 243 322 $ Poids 46 % |
| 6 | 1777, boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2025-03-04 · 726 m · Vendu 250 000 $ (2 994 $/m²) 83,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 522 $ · Ajust. superficie −4 940 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 269 582 $ Poids 42 % |
| 7 | 183, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2025-01-29 · 717 m · Vendu 245 000 $ (3 082 $/m²) 79,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 179 $ · Ajust. superficie +1 079 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 295 908 $ Poids 41 % |
| 8 | 341, avenue Louis-Hébert, Rimouski 2026-02-19 · 1.4 km · Vendu 213 000 $ (2 474 $/m²) 86,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 854 $ · Ajust. superficie −7 298 $ · Ajust. âge −4 260 $ | 223 296 $ Poids 37 % |
| 9 | 12, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2025-02-24 · 114 m · Vendu 135 000 $ (2 006 $/m²) 67,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 077 $ · Ajust. superficie +12 938 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 165 515 $ Poids 36 % |
| 10 | 165, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (4 627 $/m²) 89,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 371 $ · Ajust. superficie −21 976 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 392 570 $ Poids 34 % |
| 11 | 5, rue Tibo, Sainte-Luce 2024-09-27 · 125 m · Vendu 135 000 $ (1 545 $/m²) 87,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 184 $ · Ajust. superficie −5 561 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 163 923 $ Poids 33 % |
| 12 | 5, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2024-09-04 · 211 m · Vendu 195 000 $ (2 278 $/m²) 85,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 710 $ · Ajust. superficie −6 151 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 234 759 $ Poids 32 % |