297 Route 132 O · Sainte-Luce
Valeur estimée
357 200 $
Autre · 2 733 $/m² · 130,7 m² · constr. 1950 · terrain 348 621 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
348 621 m²
Frontage
118,1 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
293 900 $
Rôle antérieur 200 500 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
377688555600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3361329
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 600 $
Valeur bâtiment
160 300 $
Rôle antérieur
200 500 $
ID provincial
09092377688555600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
3 294
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 64 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Tibo, Sainte-Luce 2026-02-18 · 898 m · Vendu 253 000 $ (2 174 $/m²) 116,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 757 $ · Ajust. superficie +15 541 $ · Ajust. âge −24 035 $ | 265 263 $ Poids 53 % |
| 2 | 322, route 132 Ouest, Sainte-Luce 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (2 851 $/m²) 121 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +13 829 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 356 267 $ Poids 33 % |
| 3 | 24, rue Lucia-Fréchette, Sainte-Luce 2026-07-31 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (4 303 $/m²) 122 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 719 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 491 219 $ Poids 16 % |
| 4 | 245, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2024-06-04 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (1 746 $/m²) 126 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +4 103 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 246 271 $ Poids 13 % |
| 5 | 122, Route du Fleuve, Sainte-Luce 2024-10-01 · 1.6 km · Vendu 455 000 $ (3 519 $/m²) 129,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie +2 463 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 503 758 $ Poids 12 % |
| 6 | 8, rue du Boisé, Sainte-Luce 2025-07-02 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (3 494 $/m²) 120,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +18 344 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 418 503 $ Poids 10 % |
| 7 | 24, rue Lucia-Fréchette, Sainte-Luce 2024-08-13 · 2.0 km · Vendu 445 000 $ (3 648 $/m²) 122 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 463 $ · Ajust. superficie +15 867 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 504 829 $ Poids 5 % |
| 8 | 4, 6, 8 et 10, rue des Quatre-Vents, Sainte-Luce 2024-08-15 · 2.1 km · Vendu 470 000 $ (3 042 $/m²) 154,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +93 432 $ · Ajust. superficie −36 201 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 480 232 $ Poids 3 % |