288 Route 132 O · Sainte-Luce
Valeur estimée
193 900 $
Chalet · 3 506 $/m² · 55,3 m² · constr. 1940 · terrain 5 377,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 377,8 m²
Frontage
51,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
119 900 $
Rôle antérieur 67 100 $ +78.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
377705363100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3360772
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 900 $
Valeur bâtiment
64 000 $
Rôle antérieur
67 100 $
ID provincial
09092377705363100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
233 000 $
$/m² médian
2 971
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 27 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Tibo, Sainte-Luce 2025-11-03 · 471 m · Vendu 188 000 $ (3 514 $/m²) 53,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 400 $ · Ajust. superficie +3 163 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 189 762 $ Poids 73 % |
| 2 | 19, rue Tibo, Sainte-Luce 2025-11-17 · 565 m · Vendu 150 000 $ (2 868 $/m²) 52,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +4 302 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 153 185 $ Poids 69 % |
| 3 | 211, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2025-08-08 · 159 m · Vendu 292 000 $ (5 009 $/m²) 58,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie −7 513 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 293 999 $ Poids 69 % |
| 4 | 222, Route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2025-08-01 · 757 m · Vendu 200 000 $ (3 984 $/m²) 50,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +10 159 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 207 675 $ Poids 49 % |
| 5 | 197, Route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2024-11-08 · 114 m · Vendu 150 000 $ (2 404 $/m²) 62,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −8 534 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 155 727 $ Poids 32 % |
| 6 | 12, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2025-02-24 · 566 m · Vendu 135 000 $ (2 006 $/m²) 67,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie −12 036 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 134 712 $ Poids 22 % |
| 7 | 34, rue Tibo, Sainte-Luce 2025-01-17 · 576 m · Vendu 150 000 $ (1 987 $/m²) 75,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −20 066 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 143 705 $ Poids 5 % |