193 Route FLEUVE O · Sainte-Luce
Valeur estimée
287 900 $
Unifamiliale · 3 352 $/m² · 85,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 124,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 124,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 000 $
Rôle antérieur 165 200 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
377705457500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3360571
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 600 $
Valeur bâtiment
221 400 $
Rôle antérieur
165 200 $
ID provincial
09092377705457500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
233 000 $
$/m² médian
2 971
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 45 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Tibo, Sainte-Luce 2025-11-28 · 517 m · Vendu 192 000 $ (2 043 $/m²) 94 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 770 $ · Ajust. superficie −8 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 498 $ Poids 65 % |
| 2 | 11, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2025-10-07 · 657 m · Vendu 277 000 $ (3 074 $/m²) 90,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 667 $ · Ajust. superficie −6 456 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 268 511 $ Poids 63 % |
| 3 | 165, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2025-07-02 · 506 m · Vendu 415 000 $ (4 627 $/m²) 89,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −8 790 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 411 505 $ Poids 60 % |
| 4 | 15, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2025-05-29 · 666 m · Vendu 229 200 $ (2 872 $/m²) 79,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 482 $ · Ajust. superficie +8 760 $ · Ajust. âge −22 920 $ | 235 522 $ Poids 49 % |
| 5 | 19, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2025-06-02 · 676 m · Vendu 267 000 $ (2 899 $/m²) 92,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie −8 987 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 253 361 $ Poids 49 % |
| 6 | 183, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2025-01-29 · 163 m · Vendu 245 000 $ (3 082 $/m²) 79,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +9 862 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 298 180 $ Poids 46 % |
| 7 | 34, rue Tibo, Sainte-Luce 2025-01-17 · 621 m · Vendu 150 000 $ (1 987 $/m²) 75,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +10 331 $ · Ajust. âge −750 $ | 188 353 $ Poids 33 % |
| 8 | 5, rue Tibo, Sainte-Luce 2024-09-27 · 569 m · Vendu 135 000 $ (1 545 $/m²) 87,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie −1 158 $ · Ajust. âge −675 $ | 160 402 $ Poids 32 % |
| 9 | 1777, boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2025-03-04 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 994 $/m²) 83,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +3 593 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 262 079 $ Poids 32 % |
| 10 | 5, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2024-09-04 · 654 m · Vendu 195 000 $ (2 278 $/m²) 85,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie +342 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 229 807 $ Poids 29 % |
| 11 | 124, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 481 000 $ (4 913 $/m²) 97,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 377 $ · Ajust. superficie −29 479 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 428 798 $ Poids 26 % |
| 12 | 341, avenue Louis-Hébert, Rimouski 2026-02-19 · 1.7 km · Vendu 213 000 $ (2 474 $/m²) 86,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 476 $ · Ajust. superficie −247 $ · Ajust. âge −1 065 $ | 229 163 $ Poids 24 % |