191 Route FLEUVE O · Sainte-Luce
Valeur estimée
242 100 $
Plex (2-5 logements) · 2 468 $/m² · 98,1 m² · constr. 1988 · terrain 1 557,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 557,9 m²
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
175 400 $
Rôle antérieur 119 700 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
377706720100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3360756
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
141 000 $
Rôle antérieur
119 700 $
ID provincial
09092377706720100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
233 000 $
$/m² médian
2 971
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 34 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Tibo, Sainte-Luce 2025-11-28 · 550 m · Vendu 192 000 $ (2 043 $/m²) 94 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 332 $ · Ajust. superficie +4 187 $ · Ajust. âge +12 480 $ | 225 999 $ Poids 72 % |
| 2 | 11, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2025-10-07 · 691 m · Vendu 277 000 $ (3 074 $/m²) 90,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 158 $ · Ajust. superficie +12 297 $ · Ajust. âge −24 930 $ | 289 526 $ Poids 58 % |
| 3 | 165, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2025-07-02 · 471 m · Vendu 415 000 $ (4 627 $/m²) 89,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 371 $ · Ajust. superficie +19 431 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 467 178 $ Poids 56 % |
| 4 | 19, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2025-06-02 · 709 m · Vendu 267 000 $ (2 899 $/m²) 92,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 271 $ · Ajust. superficie +8 697 $ · Ajust. âge −10 680 $ | 285 288 $ Poids 49 % |
| 5 | 31, rue Tibo, Sainte-Luce 2026-02-18 · 685 m · Vendu 253 000 $ (2 174 $/m²) 116,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 958 $ · Ajust. superficie −19 888 $ · Ajust. âge +24 035 $ | 283 105 $ Poids 43 % |
| 6 | 124, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 481 000 $ (4 913 $/m²) 97,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 929 $ · Ajust. superficie +491 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 459 321 $ Poids 37 % |
| 7 | 15, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2025-05-29 · 699 m · Vendu 229 200 $ (2 872 $/m²) 79,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 733 $ · Ajust. superficie +26 280 $ · Ajust. âge −20 628 $ | 259 585 $ Poids 30 % |
| 8 | 183, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2025-01-29 · 128 m · Vendu 245 000 $ (3 082 $/m²) 79,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 179 $ · Ajust. superficie +28 660 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 343 089 $ Poids 29 % |
| 9 | 5, rue Tibo, Sainte-Luce 2024-09-27 · 602 m · Vendu 135 000 $ (1 545 $/m²) 87,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 184 $ · Ajust. superficie +8 264 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 188 547 $ Poids 26 % |
| 10 | 1777, boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2025-03-04 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 994 $/m²) 83,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 522 $ · Ajust. superficie +21 856 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 296 379 $ Poids 22 % |
| 11 | 5, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2024-09-04 · 689 m · Vendu 195 000 $ (2 278 $/m²) 85,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 710 $ · Ajust. superficie +14 238 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 270 747 $ Poids 22 % |
| 12 | 13, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2024-07-04 · 695 m · Vendu 209 000 $ (2 370 $/m²) 88,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 805 $ · Ajust. superficie +11 730 $ · Ajust. âge +8 360 $ | 270 894 $ Poids 20 % |