301 Route 132 O · Sainte-Luce
Valeur estimée
421 400 $
Unifamiliale · 3 769 $/m² · 111,8 m² · constr. 2007 · terrain 3 925,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 925,4 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 700 $
Rôle antérieur 243 300 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
377714243700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3360572
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 900 $
Valeur bâtiment
331 800 $
Rôle antérieur
243 300 $
ID provincial
09092377714243700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
253 000 $
$/m² médian
3 074
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 78 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Tibo, Sainte-Luce 2026-02-18 · 542 m · Vendu 253 000 $ (2 174 $/m²) 116,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 757 $ · Ajust. superficie −4 999 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 294 058 $ Poids 78 % |
| 2 | 322, route 132 Ouest, Sainte-Luce 2025-06-26 · 580 m · Vendu 345 000 $ (2 851 $/m²) 121 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −13 116 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 394 873 $ Poids 53 % |
| 3 | 6, rue Tibo, Sainte-Luce 2025-11-28 · 449 m · Vendu 192 000 $ (2 043 $/m²) 94 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 770 $ · Ajust. superficie +18 179 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 247 149 $ Poids 52 % |
| 4 | 11, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2025-10-07 · 588 m · Vendu 277 000 $ (3 074 $/m²) 90,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 667 $ · Ajust. superficie +33 357 $ · Ajust. âge +1 385 $ | 337 409 $ Poids 37 % |
| 5 | 19, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2025-06-02 · 594 m · Vendu 267 000 $ (2 899 $/m²) 92,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +28 555 $ · Ajust. âge +14 685 $ | 332 288 $ Poids 34 % |
| 6 | 165, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2025-07-02 · 575 m · Vendu 415 000 $ (4 627 $/m²) 89,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +51 123 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 529 518 $ Poids 32 % |
| 7 | 124, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 481 000 $ (4 913 $/m²) 97,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 377 $ · Ajust. superficie +34 147 $ · Ajust. âge −7 215 $ | 533 309 $ Poids 26 % |
| 8 | 24, rue Lucia-Fréchette, Sainte-Luce 2026-07-31 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (4 303 $/m²) 122 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 947 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 466 303 $ Poids 19 % |
| 9 | 245, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2024-06-04 · 532 m · Vendu 220 000 $ (1 746 $/m²) 126 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −12 397 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 270 471 $ Poids 18 % |
| 10 | 370, avenue Louis-Hébert, Rimouski 2025-04-01 · 1.7 km · Vendu 235 000 $ (2 376 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +15 326 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 296 858 $ Poids 13 % |
| 11 | 122, Route du Fleuve, Sainte-Luce 2024-10-01 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (3 519 $/m²) 129,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie −30 791 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 559 229 $ Poids 11 % |
| 12 | 34, rue Lucia-Fréchette, Sainte-Luce 2024-12-11 · 1.9 km · Vendu 143 289 $ (1 474 $/m²) 97,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 484 $ · Ajust. superficie +10 761 $ · Ajust. âge −7 881 $ | 173 654 $ Poids 7 % |