267 Route 132 O · Sainte-Luce
Valeur estimée
503 900 $
Unifamiliale · 4 299 $/m² · 117,2 m² · constr. 2004 · terrain 1 854,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 854,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 600 $
Rôle antérieur 279 400 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
377759917700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3360686
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 800 $
Valeur bâtiment
391 800 $
Rôle antérieur
279 400 $
ID provincial
09092377759917700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
277 000 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 87 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Lucia-Fréchette, Sainte-Luce 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 303 $/m²) 122 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 328 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 470 047 $ Poids 54 % |
| 2 | 31, rue Tibo, Sainte-Luce 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 253 000 $ (2 174 $/m²) 116,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 757 $ · Ajust. superficie +869 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 299 927 $ Poids 47 % |
| 3 | 124, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2025-07-10 · 570 m · Vendu 481 000 $ (4 913 $/m²) 97,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 377 $ · Ajust. superficie +47 412 $ · Ajust. âge −14 430 $ | 539 359 $ Poids 39 % |
| 4 | 322, route 132 Ouest, Sainte-Luce 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (2 851 $/m²) 121 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −5 417 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 402 571 $ Poids 32 % |
| 5 | 8, rue du Boisé, Sainte-Luce 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 494 $/m²) 120,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −5 241 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 478 918 $ Poids 31 % |
| 6 | 122, Route du Fleuve, Sainte-Luce 2024-10-01 · 633 m · Vendu 455 000 $ (3 519 $/m²) 129,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie −21 290 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 561 905 $ Poids 27 % |
| 7 | 6, rue Tibo, Sainte-Luce 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 192 000 $ (2 043 $/m²) 94 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 770 $ · Ajust. superficie +23 694 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 252 664 $ Poids 25 % |
| 8 | 24, rue Lucia-Fréchette, Sainte-Luce 2024-08-13 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (3 648 $/m²) 122 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 463 $ · Ajust. superficie −8 754 $ · Ajust. âge −37 825 $ | 486 884 $ Poids 18 % |
| 9 | 34, rue Lucia-Fréchette, Sainte-Luce 2024-12-11 · 1.2 km · Vendu 143 289 $ (1 474 $/m²) 97,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 484 $ · Ajust. superficie +14 742 $ · Ajust. âge −10 030 $ | 175 485 $ Poids 15 % |
| 10 | 245, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2024-06-04 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (1 746 $/m²) 126 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −7 683 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 275 185 $ Poids 13 % |