129 Route FLEUVE O · Sainte-Luce
Valeur estimée
557 500 $
Unifamiliale · 2 947 $/m² · 189,2 m² · constr. 1992 · terrain 2 824,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 824,3 m²
Frontage
143,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 400 $
Rôle antérieur 267 900 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
387815258600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3361498
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
345 700 $
Rôle antérieur
267 900 $
ID provincial
09092387815258600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
318 500 $
$/m² médian
3 909
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 91 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, route 132 Ouest, Sainte-Luce 2025-08-13 · 846 m · Vendu 535 000 $ (3 282 $/m²) 163 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +42 997 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 579 375 $ Poids 39 % |
| 2 | 75, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (4 017 $/m²) 178 m² · constr. 1956 Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie +22 494 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 904 095 $ Poids 33 % |
| 3 | 24, rue Lucia-Fréchette, Sainte-Luce 2026-07-31 · 356 m · Vendu 525 000 $ (4 303 $/m²) 122 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 603 750 $ Poids 12 % |
| 4 | 30, Route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2024-08-15 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (1 244 $/m²) 209 m² · constr. 1873 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie −12 316 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 325 370 $ Poids 11 % |
| 5 | 122, Route du Fleuve, Sainte-Luce 2024-10-01 · 191 m · Vendu 455 000 $ (3 519 $/m²) 129,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie +105 392 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 661 287 $ Poids 7 % |
| 6 | 24, Route du Fleuve, Sainte-Luce 2024-05-02 · 1.5 km · Vendu 536 000 $ (3 138 $/m²) 170,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +99 568 $ · Ajust. superficie +28 871 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 718 039 $ Poids 7 % |
| 7 | 8, rue du Boisé, Sainte-Luce 2025-07-02 · 596 m · Vendu 420 000 $ (3 494 $/m²) 120,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 572 359 $ Poids 7 % |
| 8 | 24, rue Lucia-Fréchette, Sainte-Luce 2024-08-13 · 356 m · Vendu 445 000 $ (3 648 $/m²) 122 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 463 $ · Ajust. superficie +111 250 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 600 213 $ Poids 4 % |
| 9 | 31, rue Tibo, Sainte-Luce 2026-02-18 · 2.0 km · Vendu 253 000 $ (2 174 $/m²) 116,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 757 $ · Ajust. superficie +63 250 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 362 307 $ Poids 1 % |
| 10 | 322, route 132 Ouest, Sainte-Luce 2025-06-26 · 2.1 km · Vendu 345 000 $ (2 851 $/m²) 121 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +86 250 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 494 239 $ Poids 1 % |
| 11 | 245, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2024-06-04 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (1 746 $/m²) 126 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 337 867 $ Poids 1 % |