119 Route FLEUVE O · Sainte-Luce
Valeur estimée
429 100 $
Unifamiliale · 4 419 $/m² · 97,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 597,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 597,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 800 $
Rôle antérieur 205 500 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
387838471500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3361508
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 300 $
Valeur bâtiment
220 500 $
Rôle antérieur
205 500 $
ID provincial
09092387838471500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
364 900 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 79 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2025-07-10 · 574 m · Vendu 481 000 $ (4 913 $/m²) 97,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 377 $ · Ajust. superficie −1 965 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 456 312 $ Poids 60 % |
| 2 | 34, rue Lucia-Fréchette, Sainte-Luce 2024-12-11 · 106 m · Vendu 143 289 $ (1 474 $/m²) 97,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 484 $ · Ajust. superficie −74 $ · Ajust. âge −14 329 $ | 156 371 $ Poids 45 % |
| 3 | 81, Route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2026-05-01 · 722 m · Vendu 429 000 $ (5 403 $/m²) 79,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +47 817 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 525 126 $ Poids 45 % |
| 4 | 30A, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 364 900 $ (4 365 $/m²) 83,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 601 $ · Ajust. superficie +29 463 $ · Ajust. âge −36 490 $ | 362 474 $ Poids 40 % |
| 5 | 165, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (4 627 $/m²) 89,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +17 118 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 437 413 $ Poids 30 % |
| 6 | 105, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2024-07-02 · 226 m · Vendu 340 000 $ (3 644 $/m²) 93,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie +6 924 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 414 781 $ Poids 28 % |
| 7 | 5, Rue du Couvent, Sainte-Luce 2024-08-01 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (5 338 $/m²) 91,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 408 $ · Ajust. superficie +14 145 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 552 553 $ Poids 16 % |
| 8 | 20, rue Luce-Drapeau, Sainte-Luce 2024-06-26 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 274 $/m²) 105,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −17 521 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 482 321 $ Poids 14 % |
| 9 | 183, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2025-01-29 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (3 082 $/m²) 79,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +27 119 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 315 438 $ Poids 9 % |
| 10 | 31, rue Tibo, Sainte-Luce 2026-02-18 · 2.4 km · Vendu 253 000 $ (2 174 $/m²) 116,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 757 $ · Ajust. superficie −20 975 $ · Ajust. âge +7 590 $ | 260 373 $ Poids 4 % |