205 Route 132 O · Sainte-Luce
Valeur estimée
385 500 $
Unifamiliale · 3 910 $/m² · 98,6 m² · constr. 1986 · terrain 1 788,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 788,3 m²
Frontage
44,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 000 $
Rôle antérieur 185 200 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
387847903700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3361125
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 800 $
Valeur bâtiment
219 200 $
Rôle antérieur
185 200 $
ID provincial
09092387847903700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 71 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2025-07-10 · 654 m · Vendu 481 000 $ (4 913 $/m²) 97,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 377 $ · Ajust. superficie +1 720 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 459 997 $ Poids 58 % |
| 2 | 34, rue Lucia-Fréchette, Sainte-Luce 2024-12-11 · 59 m · Vendu 143 289 $ (1 474 $/m²) 97,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 484 $ · Ajust. superficie +1 032 $ · Ajust. âge −14 329 $ | 157 476 $ Poids 45 % |
| 3 | 81, Route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2026-05-01 · 650 m · Vendu 429 000 $ (5 403 $/m²) 79,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +51 869 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 529 179 $ Poids 43 % |
| 4 | 30A, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 364 900 $ (4 365 $/m²) 83,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 601 $ · Ajust. superficie +32 736 $ · Ajust. âge −36 490 $ | 365 748 $ Poids 41 % |
| 5 | 105, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2024-07-02 · 220 m · Vendu 340 000 $ (3 644 $/m²) 93,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie +9 657 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 436 214 $ Poids 27 % |
| 6 | 165, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (4 627 $/m²) 89,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +20 588 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 463 708 $ Poids 27 % |
| 7 | 5, Rue du Couvent, Sainte-Luce 2024-08-01 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (5 338 $/m²) 91,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 408 $ · Ajust. superficie +18 148 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 556 556 $ Poids 17 % |
| 8 | 20, rue Luce-Drapeau, Sainte-Luce 2024-06-26 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 274 $/m²) 105,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −14 316 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 510 276 $ Poids 16 % |
| 9 | 183, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2025-01-29 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (3 082 $/m²) 79,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +29 431 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 331 224 $ Poids 8 % |